- При продаже любого недвижимого имущества (квартиры, садового дома (дачи), земельного участка, жилого дома, другой недвижимости) или доли в них нужно:
- задекларировать полученный доход в виде полученной от покупателя суммы договора (т.е. подать в налоговый орган декларацию);
- и уплатить с дохода НДФЛ.
- Если вы владели недвижимостью не менее установленного минимального срока (5 лет или 3 года, если вы получили ее по наследству, в порядке приватизации, в дар от члена семьи или близкого родственника), вы освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации.
- Если вы продали недвижимость не дороже цены, по которой ее купили (независимо от срока владения), вы также не будете платить налог, но подать декларацию придется.
- Кроме этих двух случаев освобождения от уплаты налога для продажи жилых помещений (квартир и домов) существует третий случай освобождения от уплаты налога независимо от цены продажи и срока владения:
- у вас или вашего супруга 2 или более ребенка до 18 лет (24 лет, если они учатся очно) на дату продажи жилья;
- в том же году, в котором вы продали жилье, либо не позднее 30 апреля следующего года куплено другое жилье (или доля);
- общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше общей площади в проданном жилом помещении или его кадастровой стоимости;
- у вас, вашего супруга, ваших детей до 18 лет (либо 24 лет, если они учатся очно) на дату регистрации права собственности покупателя на проданное жилье нет другого жилья, большего по площади, чем ваше новое жилье, либо доля владения в таком жилье не более 50 процентов.
- В этом случае вы также освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации.
- В настоящее время это правило распространяется только на семьи с 2 и более детьми.
- В связи с этим в Госудуму внесен законопроект, который предлагает данную льготу распространить также на семьи с 1 ребенком.
Дополнение.
В апреле 2025г. законопроект был отклонен.
Всем хорошего дня!
Следующая статья.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис подготовки юридических документов поможет вам составить нужный договор, иск, заявление о защите прав потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.