Новые апартаменты исчезнут из продажи в Москве через три-четыре года, на первичном рынке останутся лишь единичные предложения, прогнозируют аналитики "Циана".
Ранее власти Москвы перестали согласовывать проекты строительства в столице апартаментов, объясняя, что в них нельзя прописаться и такие объекты не обеспечены социальной инфраструктурой.
Как указывается в сообщении "Циана", снижение роли апартаментов на рынке новостроек Москвы заметно уже в настоящее время. "Новинок становится все меньше, за девять месяцев 2024 года девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов при фоновом уровне в 40-50 корпусов в год, поэтому уже через три-четыре года на рынке столицы останутся лишь единичные предложения", - говорится в нем.
По подсчетам компании, доля сделок с апартаментами на рынке новостроек столицы зафиксировалась на уровне 6%. При этом доля сегмента в предложении практически не менялась на протяжении последних трех с половиной лет, составляя 10-13%, и лишь в сентябре-октябре 2024 года снизилась до 9%.
В 2024 году скорость выхода в продажу новых корпусов была в четыре раза ниже средних показателей за последние пять лет. И хотя год станет рекордным по количеству сданных корпусов с апартаментами, это будет в том числе результат большого числа запусков в 2021-2022 годах, поясняется в сообщении.
"С 2025 года объемы ввода резко снизятся - сначала до уровня 2016-2017 годов, а затем и ниже, так как новинок сейчас очень мало и больше не станет", - заключили в "Циане".