Технология BIM (Building Information Modeling), или информационное моделирование зданий, является инновационным подходом к проектированию и строительству, позволяя создавать детализированные цифровые модели зданий с полным набором данных.
Что представляет собой технология BIM
Сущность BIM заключается в создании цифровых 3D-моделей зданий с применением специализированных программ, где каждый элемент наделен набором характеристик, таких как материал, стоимость, технические параметры и артикул. Модель формируется с использованием объектного проектирования, при котором разные компоненты (стены, окна, перекрытия и др.) распределяются по категориям и наделяются соответствующими атрибутами. В итоге получается виртуальная копия здания, максимально приближенная к реальности.
На данный момент BIM широко используется на стадии проектирования. Однако по мере развития технологий его применение выходит за рамки проектирования и охватывает всё больше этапов жизненного цикла здания.
Основные термины в BIM
Для успешной работы с BIM необходимо понимание ряда ключевых терминов, которые прописаны в таких документах, как СП 333.1325800.2017 и обновленный СП 333.1325800.2020. Ниже приведены основные понятия:
• EIR (Employer’s Information Requirements) — требования заказчика к информации. Этот документ фиксирует требования, которым должна соответствовать BIM-модель для её принятия. EIR используется при проектировании как часть технического задания, определяя детализацию, стандарты проверки и правила наименования.
• BEP (BIM Execution Plan) — план, описывающий, как исполнитель будет создавать модель, чтобы удовлетворить требования заказчика, изложенные в EIR. BEP включает информацию о составе команды, сроках и структуре модели.
• BIM Uses — сценарии применения BIM-модели. Так как модель представляет собой цифровую копию здания, её можно применять для создания чертежей, расчета объёмов и координации действий подрядчиков, а также для эксплуатации сложных объектов.
• LOD (Level of Development) — уровень детализации модели. Уровни LOD варьируются от 100 до 500, отражая разную глубину проработки модели. Уровень LOD 300 подходит для проектной стадии, а LOD 350 — для стадии реализации. Важно выбрать подходящий уровень LOD, так как чрезмерная детализация может повысить стоимость и сроки проекта.
• CDE (Common Data Environment) — общая среда данных, предназначенная для централизованного управления и обмена данными проекта. Это программное решение обычно совмещено с функциями управления проектом.
Применение специалистами «ИТС» BIM-технологий в проектировании объектов различного назначения дает следующие преимущества для заказчиков и исполнителей проектов:
• Совместная работа над проектом в цифровой среде: BIM упрощает взаимодействие между всеми участниками проекта, обеспечивая доступ к единой цифровой модели, что снижает количество ошибок и улучшает координацию.
• Снижение затрат и сроков: с BIM можно более точно рассчитывать ресурсы и минимизировать ошибки, что позволяет экономить время и средства.
• Повышенная эффективность на этапе эксплуатации: BIM-модели собирают всю необходимую информацию для дальнейшего обслуживания здания, что продлевает его жизненный цикл и облегчает эксплуатацию.
