Медсестра переписала квартиру на коллегу, а та после её смерти вытолкала на улицу 84-летнюю женщину.
Выставили в одном халате
Скандальная история разворачивается в Волгограде, а в эпицентре, как это часто бывает – квартирный вопрос. Новые собственники квартиры, получившие её сомнительным способом, выставили на улицу 84-летнюю пенсионерку, которая некогда покупала жильё вместе с больной дочерью и заплатила большую часть ипотечных взносов. Теперь близкие потерпевшей пытаются оспорить сделку и добиться справедливости.
История началась ровно десять лет назад, в 2014 году, когда Маргарита Р., медсестра из местной стоматологической клиники, узнала о наличии у себя онкологического заболевания.
Маргарита скончалась совсем недавно, 21 октября, а всего через несколько дней на пороге квартиры, где она проживала, появилась её коллега – другая медсестра, которую волгоградские СМИ называют Ксенией (имя изменено). Она предъявила документы, согласно которым квартира теперь принадлежала ей, после чего, не стесняясь полиции, заставила пенсионерку покинуть единственное жильё.
Как выяснилось позднее, примерно за год до смерти Маргарита оформила дарственную, передав Ксении права на недвижимость. При этом никому из родных она о своём решении не сообщила, а Ксения терпеливо дождалась, пока болезнь сделает своё дело, чтобы приступить к активным действиям.
"Маргарита — очень доверчивый человек. Неоднократно попадалась на уловки мошенников. Плюс у нее из-за болезни уже была нестабильная психика. Мы не знаем, что она там ей наобещала, но собственником Маргарита больше не была",
- рассказала изданию V1 племянница пенсионерки Елена.
Полицейские "не хотели драки"
По словам женщины, после подписания документа Маргарита и Ксения почти не общались, а последняя даже не посчитала нужным прийти на похороны коллеги. Кроме того, в переписке Маргарита пыталась аннулировать дарственную и сожалела о том, что натворила, однако коллега в ответ лишь пожелала "здоровья".
23 октября, когда Ксения в сопровождении своего сожителя и юристов явилась выселять мать Маргариты, за происходящим наблюдали двое полицейских. При этом, как утверждает Елена, правоохранители просто стояли в стороне и ничего не предпринимали, даже когда пожилую женщину вытолкали на лестничную клетку, прямо в домашней одежде, без денег, лекарств и документов.
"Когда бабушку выталкивали, полицейские даже не попытались вмешаться. Сказали, что не хотят устраивать драку", - подчеркнула Елена.
Выставленной на улицу пенсионерке, ожидаемо, потребовалась госпитализация. Пока же она была в больнице, новая хозяйка успела поменять замки на входной двери и, как утверждает Елена, вынести из квартиры документы и ценные вещи.
По её словам, сама по себе квартира стоит пустая – новые владельцы в ней даже не живут, просто лишив пенсионерку единственного жилья. Добиваться справедливости Елена намерена в суде.
Что говорят юристы
Как объяснила журналистам представитель Елены Оксана Майер, шансы на успех в такой ситуации действительно немаленькие – Маргарита очевидно не отдавала себе отчёт, когда подписывала дарственную, а затем пыталась расторгнуть сделку. Кроме того, Ксения так и не приняла "подаренную" квартиру соответствующим актом приёма-передачи, а значит сделка не была завершена.
"Это значит, что, проведя сделку дарения, новый собственник не принял квартиру. Маргарита продолжала ей пользоваться и оплачивать услуги. Значит, что-то мешало ей принять жилье. Далее в этих же СМС-переговорах видно, что человек, когда осознал, что произошло дарение, стал просить вторую сторону вернуть документы. Маргарита хотела расторгнуть договор. Также она говорила, что если бы знала, что Ксения будет ухаживать за ней последнюю неделю до смерти, то не подписывала бы договор ренты. В общем, у человека каша в голове. Она не была в курсе, что вообще подписывает",
— подчеркнула юрист.
По словам Оксаны, диагноз Маргариты и перенесённые ей процедуры сказывались и на психическом состоянии – в документах зафиксированы жалобы на провалы в памяти, головные боли и перепады настроения. Таким образом, можно сделать вывод, что плохим состоянием женщины попросту воспользовались, чтобы заключить невыгодную для неё сделку.
Кроме того, юрист раскритиковала действия полицейских, которые фактически выступили на стороне захватчиков жилплощади. На момент выселения пенсионерки её родственники уже подали в суд иск о признании договора недействительным. Таким образом, имущество получило статус спорного, а значит без решения суда никаких регистрационных действий с ним проводить было нельзя.
"Но полиция всё равно позволила выгнать бабушку. Пенсионерке сказали ответить на звонок по телефону за пределами квартиры. Когда та вышла, за ней закрыли дверь, не дав даже личные вещи забрать. Эта квартира должна была включиться в наследную базу. Только суд может признать человека утратившим право пользования жилым помещением. Да и к тому же выгнать человека с единственным жильем в ночь невозможно",
- подчеркнула Оксана Майер.
Вторая сторона конфликта, то есть Ксения, от общения с прессой отказалась, сославшись на нежелание "тратить нервы".
Зато независимый юрист Эдгар Кармазиновский, ознакомившись с ситуацией, призвал правоохранительные структуры проверить действия Ксении на предмет мошенничества. По его словам, подобные выкрутасы со стороны женщины могут носить системный характер, а сама она оказаться "чёрным риелтором".
Действия близких пенсионерки он назвал правильными, заявив, что в подобной ситуации следует добиваться экспертизы, которая установит дееспособность покойной на момент подписания документов о передаче квартиры.
"В подкрепление версии о мошенничестве можно использовать такие косвенные моменты, как странные переписки, о которых заявляют близкие, и тот факт, что умершая не сообщала родным о такой странной сделке", - добавил юрист.
Что же касается полицейских, то они, по мнению адвоката, должны были проверить документы обеих сторон. А потому их поведение можно трактовать как самоуправство.
К слову, в пресс-службе ГУ МВД России по Волгоградской области ситуацию прокомментировали довольно скупо – полицейские сообщили, что приняли заявление от одной из сторон, по нему была назначена проверка.
"По результатам в установленные сроки будет принято законное и обоснованное решение. Проведение проверки продолжается. Иными запрашиваемыми сведениями не располагаем", - говорится в ответе ведомства.