Рассказываю случай из практики. Мы с доверителем ставили на кадастровый учет и регистрировали право собственности на гараж🔧. Гараж расположен на его земельном участке с видом разрешенного использования - для садоводства🍒.
Налоговый кодекс РФ (пп. 24 п. 1 ст. 333.33) гласит, что государственная пошлина (далее ГП) за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданный на земельном участке для ведения садоводства объект недвижимого имущества составляет 350 рублей💰. Так мы и оплатили.
На следующий день после сдачи документов через МФЦ на электронную почту и в смс доверителю приходит письмо📩 о необходимости доплатить ГП до 2000 рублей.
Сильно удивившись, я решаю позвонить в Росреестр и узнать размер ГП по такой услуге, как наша. В ответ слышу 2000 рублей. "Но ведь в налоговом кодексе написано, что 350? "- спрашиваю я. "Я не знаю, что написано в налоговом кодексе💣, но гараж относится к постройкам хозяйственного назначения, поэтому 2000₽. Если бы вы регистрировали жилой дом, то 350₽". Усомнившись в квалифицированности оператора, я звоню ещё раз... и ещё раз... И все три раза слышу один и тот же ответ.
Обратите внимание, в Налоговом кодексе написано "объект недвижимого имущества", и нет уточнения жилой он или нежилой. Поэтому мы приняли решение не доплачивать ГП.
Как можно догадаться из заголовка поста, гараж нам зарегистрировали. Что это было: сбой в программе или у Росреестра такая "интересная практика", каждый решит сам.
А вы спорили когда-нибудь с государственными органами?
Автор публикации - адвокат Охрименко Е. А.
