Отсрочка, рассрочка и другие выгодные инструменты
После повышения ставок по рыночной ипотеке главным, но не единственным инструментом покупки квартир стала ипотека льготная. А как быть тем, кому кредит под субсидируемый процент недоступен? Оформить отсрочку или рассрочку, например. Как это работает – разбирались на примере жилых проектов девелоперской компании ФСК Регион.
Способ 1. Отсрочка платежа
Купить квартиру с отсрочкой можно, например, в проекте комфорт-класса «Флагман», который ФСК Регион возводит на улице Адмирала Горшкова во Владивостоке.
Для покупки квартиры в этом жилом комплексе с дворами, свободными от автомобилей, собственным ландшафтным парком, лаунж-зонами и подземным паркингом достаточно внести 30% от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму доплатить уже перед вводом дома в эксплуатацию – за четыре месяца. Условия гибкие: покупатель может внести собственные средства или оформить ипотеку на оставшуюся часть суммы.
Отсрочка платежа – удобный инструмент для покупки жилья, который дает возможность не платить во время строительства дома одновременно и за ипотеку, и за аренду квартиры, что позволяет существенно снизить нагрузку на семейный бюджет.
Тем, кто планирует оплатить покупку новой квартиры деньгами с продажи старой, не придется спешить с ее реализацией – ведь до ввода дома покупатель не будет нести никаких затрат, как это было бы в случае обслуживания кредита. А освободившуюся сумму можно положить на депозит, ставки по которым сегодня привлекательные: за время отсрочки сумма прирастет, ее можно будет внести в качестве первоначального взноса по ипотеке, если она понадобится, и тем самым снизить ежемесячный платеж.
Способ 2. Рассрочка
Это еще один способ выгодно купить квартиру в новостройке, не переплачивая по банковским процентам. Рассрочка предполагает поэтапную оплату стоимости квартиры в соответствии с предложенным застройщиком графиком и дает возможность купить квартиру тому, кто по каким-то причинам не может или не хочет брать ипотеку, но всей необходимой суммы для покупки жилья у него тоже нет.
В ЖК «Флагман», например, есть сразу несколько вариантов рассрочки платежа: от долгосрочных с первоначальным взносом 15%, до краткосрочных.
Способ 3. Трейд-ин
Сделка трейд-ин позволяет обменять старую квартиру на новую – продать свою квартиру с помощью застройщика и у него же купить новое, современное, более просторное и качественное жилье.
Такой механизм также доступен покупателям квартир в ЖК «Флагман» во Владивостоке. Трейд-ин избавляет от лишних хлопот, связанных с реализацией вторичной квартиры. А пока она продается, не придется переживать, что новая квартира станет дороже: застройщик ФСК Регион «заморозит» цену на нее на срок до трех месяцев.
Еще одна ощутимая выгода для покупателя, если сравнивать с кредитом, – экономия на взносах по ипотеке, а средства от продажи старой недвижимости пойдут в счет стоимости новой квартиры.
Покупателям квартир в проектах ФСК Регион доступны также льготные госпрограммы: семейная, военная и it-ипотека, а приобрести квартиры в жилых комплексах Владивостока можно в дальневосточную ипотеку по ставке от 1,2%.
Во Владивостоке ФСК Регион возводит два жилых проекта. Помимо ЖК «Флагман», это ЖК бизнес-класса «Философия» в районе Голубиная падь. Его отличительной особенностью станет наличие концептуального общественного пространства, в том числе пешеходного бульвара, интегрированного в структуру ЖК.
Еще два проекта девелопер строит в Казани: жилой комплекс комфорт-класса «ФоРест» в Зеленодольском районе и ЖК класса «бизнес» «Фриссон» на улице Даурская. Приобрести квартиры в этих проектах также можно в семейную, военную или it-ипотеку под привлекательный процент.