Стоимость аренды жилья в Нижнем Новгороде за третий квартал 2024 года выросла на 11%. Сейчас средняя ставка по городу составляет 46,3 тысячи рублей. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование ДОМ.РФ.
Столица Приволжья оказалась на 13-м месте по росту цен на аренду жилья. В первой тройке расположились Самара, Екатеринбург и Москва, где съемные помещения подорожали на 31%, 28% и 25% соответственно. Средние ставки там сейчас составляют 41,7 тысячи, 53,2 тысячи и 110,5 тысячи рублей в месяц. В первую пятерку также вошли Ростов-на-Дону и Уфа.
Примерно такой же рост цен, как в Нижнем Новгороде, наблюдался в Омске и Воронеже, но там средние ставки значительно ниже — 33,3 тысячи и 35,1 тысячи соответственно. По этому показателю ближе всего к столице Приволжья оказались Ростов-на-Дону и Казань, где съемная квартира стоит 46–47 тысяч рублей.
Глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг объясняет сложившуюся ситуацию двумя факторами: существенное превышение спроса над предложением и снижение доступности ипотеки. Так, воспользоваться льготными программами для покупки жилья могут далеко не все, а рыночные ставки очень высоки.
Граждане, которые не подпадают под условия семейной, IT или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий, что и привело к росту цен, — пояснил аналитик.
Он добавил, что изменения станут возможны после смягчения кредитно-денежной политики государства. Напомним, что на прошлой неделе ЦБ поднял ключевую ставку до 21%, а банки сейчас выдают рыночную ипотеку под 25% годовых. Что касается льготных программ, то воспользоваться ими стало сложно из-за ограниченных лимитов. О том, что сейчас происходит с ипотекой и стоит ли торопиться с ее оформлением, читайте в аналитическом материале GIPERNN.RU.