С учетом роста процентных ставок на рынке до 25%, покупка даже небольшой квартиры в мегаполисе требует значительного дохода. И сколько же нужно зарабатывать для такой ипотеки?
Минимальный доход у заемщика должен быть от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей в зависимости от города. Для сравнения, еще в июле 2024 года, при ставках в 18%, достаточно было зарабатывать в полтора раза меньше (если брать те же параметры ПВ 30%, ипотека на 25 лет).
В Москве для рыночной ипотеки на однушку требуется доход около 346,4 тыс. руб. в месяц. Тогда будет реально отдавать 207,8 тыс. руб. за квартиру стоимостью 14 млн руб.
У жителей Санкт-Петербурга цифры меньше: доход от 235 тыс. руб. для оплаты ежемесячных 141 тыс. руб. при цене квартиры в 9,5 млн руб.
В Казани доход не менее 210,2 тыс. руб. и платеж 126,1 тыс. руб. за жилье стоимостью 8,5 млн руб.
Самые доступные новостройки среди крупных городов — в Воронеже, где ежемесячный платеж составит около 66,7 тыс. руб., и для комфортной оплаты понадобится доход 111,3 тыс. руб.. В Волгограде и Самаре минимальный доход должен быть на уровне 123,7 тыс. руб., а ежемесячный платеж — от 74,2 тыс. руб.
И это для покупки однокомнатной квартиры при ключевой 21%. А скоро могут опять поднять, но уже до 23%. Предположительно, поднятие планируют в декабре этого года.
Тогда цифры ежемесячного платежа станут еще больше.