Спрос на жилзаймы в России продолжает падать как по числу заявок, так и конверсии в реальные сделки.
В этом октябре россияне подали на 50% меньше заявок на ипотеку, чем в тот же период прошлого года. В сентябре падение было чуть меньшим – на 47% по сравнению с началом осени 2023-го. Такими данными со СМИ поделилась компания TYMY.
Отметили аналитики и то, что одновременно с уменьшившимся количеством заявок снижается конверсия уже одобренных заявок в реальные сделки. Если в минувшем году этот показатель достигал 17-20%, то сейчас упал до 10-14%.
Примечательно, что сами банки стали чаще одобрять ипотечные кредиты. В среднем речь о примерно 33-35% положительных решений по заявкам против 28-30% в прошлом году. Причина тому – рост требований кредиторов, многие из которых теперь выдают ипотеку только при наличии первоначального взноса от 30-50%. Это снижает риски, но ограничивает число заемщиков, соответствующих нормам долговой нагрузки, что, разумеется, никак не стимулирует высокий спрос.
Небезынтересны и озвученные компанией TYMY прогнозы, согласно которым, действующие скидки и субсидии от застройщиков продержатся максимум до конца текущего года. «В 2025 году им придется пересмотреть условия, и либо существенно сократить объемы субсидий и скидок, либо уже пересмотреть цены, иначе финмодели у многих просто не сойдутся (цит. по РИА "Недвижимость")», – следует из слов директора по продукту TYMY Никиты Арзамасцева.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.