Испания стала страной с наиболее значительным приростом населения в Европе за последний год, увеличившись на 525 000 человек за двенадцать месяцев по данным Eurostat.
Рост населения приводит к увеличению числа домохозяйств, нуждающихся в жилье, что создает серьезные проблемы в условиях дефицита жилых объектов, вызванного несоответствием между низким предложением нового жилья и растущим спросом.
Банк Испании прогнозирует, что в период с 2024 по 2025 год в стране возникнет нехватка около полумиллиона жилых помещений, и эта ситуация лишь ухудшится со временем. В настоящее время ежегодно строится примерно 100 000 квартир, что значительно ниже необходимого уровня в 280 000 новых семей, ожидаемых каждый год в течение следующего десятилетия.
По данным Национального института статистики, на 1 июля 2024 года в Испании насчитывалось 19,3 миллиона домохозяйств, что на 130 300 больше, чем годом ранее. С 2014 года количество домохозяйств увеличилось на миллион, и этот процесс лишь ускоряется. После пандемии наблюдается рост: в 2022 и 2023 годах появилось 280 000 новых домохозяйств ежегодно, и, согласно прогнозам, эта тенденция сохранится.
Если эти ожидания оправдаются, за десять лет в Испании будет 2,8 миллиона новых домохозяйств с ежегодным приростом около 280 000. В 2025 году может быть зарегистрировано 360 400 новых семей, однако эта цифра постепенно снизится до 195 740 в 2034 году. Такой уровень потребности значительно превышает текущие параметры строительства, составившие около 100 000 новых квартир в год, что приводит к ежегодному дефициту в 180 000 единиц.
Дефицит жилья наиболее ощутим в крупных городах, где сосредотачивается основной рост населения, что способствует повышению цен. Согласно информации Банка Испании, с 2014 по 2022 год 60% прироста населения пришлось на пригороды крупных городов. За последние два года в таких провинциях, как Мадрид, Барселона и Валенсия, сосредоточено 62,5% общего прироста населения в Испании.
Ситуация с нехваткой жилья также отражается на социальной жизни: высокие цены приводят к увеличению возраста, в котором молодежь может позволить себе отдельное проживание, и этот возраст уже превышает 30 лет.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!