Объем строительства жилья по программе КРТ почти утроился в России

К октябрю 2024 года объем застройки, ведущейся по федеральной программе комплексного развития, увеличился в 2,7 раза по сравнению с началом 2023 года. Такая информация приводится в аналитическом исследовании «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция. По стране в целом по КРТ возводится 4,4 млн кв. м, что составляет 4% всего строящегося в России жилья.

«С запуском КРТ в конце 2020 года принципиально изменился подход к использованию неэффективных городских территорий, включая бывшие промзоны. В отдельных регионах, таких как Республика Адыгея, Московская и Пензенская области, доля КРТ в жилищном строительстве уже превышает 20%», — приводятся в сообщении слова руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга.

На конец третьего квартала 2024 года проекты КРТ реализуются в 40 регионах России. С начала 2023 года их стало больше на 28 регионов (тогда программа присутствовала лишь в 12 регионах), говорится в исследовании. Большую часть проектов (82%, или 3,6 млн кв. м) инициируют собственники земельных участков. Остальные — органы местной власти, чья активность быстро увеличивается, уточняется в сообщении. Если еще в начале 2023 года по их инициативе запускалось 2% всех проектов КРТ, то теперь аналогичный показатель составляет 18%.

Что такое федеральная программа КРТ

Федеральная программа комплексного развития территорий, которую сравнивают с московской программой реновации, регламентируется принятым в 2020 году Федеральном законом № 494. Основными задачами программы КРТ являются развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшение их внешнего облика, развитие всей необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий.

В отличие от московской программы реновации, которая реализуется за счет бюджетных средств региона, федеральная программа КРТ осуществляется за счет средств участвующих в ней застройщиков, а также за счет средств федерального и региональных бюджетов.

Комплексное развитие территорий является одним из ключевых направлений градостроительного развития России. Возможность применения механизмов КРТ рассматривается в 84 регионах страны в отношении свыше 1 тыс. территорий, а потенциал строительства оценивается в 181 млн кв. м недвижимости, включая 131 млн кв. м жилья.

В Москве действует своя программа КРТ. По ней появится более 19,2 млн кв. м недвижимости. Из них более 10,8 млн кв. м составит жилье, в том числе около 4 млн «квадратов» — жилье для участников программы реновации, сообщал мэр столицы Сергей Собянин.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»