О компетентности строителей
Как много мемов в сети интернет про строительную тематику, можно смотреть и смотреть без конца и хохотать при этом). Но когда понимаешь, что такие вот «строители» придут строить твой дом, за твои, честно заработанные, становится не по себе. Как обезопасить свой дом, а соответственно и себя от последствий, простите, воздействия таких чудо-строителей мы и поговорим сегодня!
Приветствую тебя, дорогой зритель!
Об инженерно-техническом составе
Начать эту злободневную тему, мне хотелось бы с разговора об инженерно-техническом составе, коим являются мастера, прорабы, начальники участков, инженеры ПТО, инженеры-проектировщики и тд.
Для начала, рассмотрим, откуда они берутся. Существует значительное количество институтов и колледжей, которые готовят персонал для строительной отрасли. Обратите внимание, я употребил слово «персонал», а не слово «специалистов». Почему? По трем причинам! Первая – крайне мало, практически, единицы ребят, которые приходят учиться за знаниями, пытаются разобраться во всем, впитать в себя все, что им дают. А ведь это при том, что и дают то крайне мало. Основная масса приходит за корочкой – дипломом, которая является, как бы билетом на другой уровень, где не нужно заниматься тяжелым изнурительным трудом, а можно, за те же деньги сидеть в чистом офисе с беленьким воротничком. Хотя, справедливости ради, скажу, что мастеров и прорабов «офисным планктоном» ну никак не назовешь).
Вторая причина – это то, что система обучения значительно коммерциализировалась. Как, расскажу простой пример из жизни. С десяток лет назад, дочь училась в ведущем в отрасли питерском ВУЗе. Курсе на 3-ем, на кафедре архитектуры курсовой проект – «Многоквартирный панельный дом». Подходит ко мне – «Папа помоги!». Я на тот момент руководил фирмой, строящей огромные жилые комплексы, работал с лучшими архитекторами и конструкторами Петербурга. Мне не составило труда. Сели, все объяснил дочери, накидали симпатичный дом, с продуманными планировками, путями эвакуации, с ограниченной номенклатурой, для производства сборных элементов, понятной формы и размера, пригодных для транспортировки по дорогам общественного пользования.
Дочь оформила все, приходит к руководительнице проекта, та все почеркала, предложила свой вариант. Посмотрел я его, и волосы дыбом встали! Планировки ужасные, нет унифицированных ж/б элементов, то есть они практически, все разные, плюс ко всему, еще и негабариты. В сердцах говорю дочери: «- Если б ко мне пришел архитектор с таким предложением, я бы такого пинка дал, летел бы дальше, чем я вижу!»). А дочь, мне: «- Так это же мой руководитель, она меня на подачу к профессору поведет!». А я отвечаю: «А ты не боишься, что на подачу она куда-нибудь свинтит, и ты останешься одна с дерьмовым проектом, напротив профессора?». «-Да нет, тетка вроде нормальная…». Подумали, почесали затылки, с преподом сориться не хочется. «Ну ладно, делай так(. Только имей ввиду, изначально правильно, а это – ужас!».
Что Вы думаете, за два дня до подачи, эта тварь, как бы «уехала в срочную командировку». И все случилось, именно так, как я и предполагал! А профессор глянул, улыбнулся, и молвит: «Эээ, девонька моя, с таким проектом ты ко мне долго еще ходить будешь!». То есть, говоря по-русски, развели на двоих. Конечно же я не стал издеваться над ребенком, тем паче, она уже понимала, как правильно и почему. Заплатили, не помню 2-3 тр, кстати, у нас, это был единственный раз. Только, не у каждого есть такой папа, который может все объяснить. Да и дочка моя, в отличие от подавляющего большинства, пришла научиться.
Третья причина, набор ограниченных теоретических знаний не дает полного понимания и уверенности для правильного их применения в той или иной жизненной ситуации, поэтому в случае необходимости принятия решения, вместо того самого решения, мы часто наблюдаем полную прострацию и молящий о помощи взгляд. И это нормально, потому что специалистом человек становится, получив многолетний практический опыт, набив шишек, натоптав дорожки, поработав бок о бок с матерыми. Но это достается, далеко не каждому.
А что мы с вами получаем на выходе? Менеджер – инженер = погонщик, который, работы конструкций не понимает, строительных норм не знает, объемы правильно посчитать не может, геодезическими приборами пользоваться умеют через раз, единственное утешение, что чертежи строительные, большинство, все-таки читает!).
Поэтому, хорошо, когда у вас есть толковый проект, где все расписано, берете его и по нему контролируете процесс.
И те единицы, которые, все-таки чему-то научились, нарасхват в серьезных строительных фирмах, которые строят жилые комплексы и производства. И в частном домостроении, Вы их вряд ли встретите.
О рабочих
А что рабочие? Здесь, я не буду говорить о сантехниках и электриках, потому что в объемах жилого дома эти работы не большие, они не так тяжелы физически, и что уж греха таить, выполнить их может практически каждый, более-менее технического склада мужчина, в особенности по проекту. Да многие, в итоге, их и делают сами. А кто не хочет, или все-таки не может сам ковыряться, один знакомый электрик и один знакомый сантехник, за долю малую или не очень), вполне интеллигентно выполнят эти работы. Хотя, порой тоже встречаются индивиды.
А вот, что касается, фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы, это, как правило, наши братья из ближнего зарубежья. Я не хочу говорить о них плохо, ребята встречаются вполне трудолюбивые, аккуратные, добросовестные. И копейку свою они зарабатывают тяжелым трудом. Но, начнем с того, что по-русски то далеко не каждый говорит. И у них на многое бывает свое виденье, крайне отличное от принципов работы строительных конструкций. И каждый раз они будут задавать вам вопросы, а как это, а как то.
И еще, здесь, мне хотелось бы предостеречь вас. Нанимая людей по рекламе, помните всегда, что существует целый кластер профессионального ворья, которые приходят на объект под видом рабочих, день два втираются в доверие, затем банально обносят вашу стройку: инструменты, электроинструменты, материалы завезенные и тд. Причем, от национальности не зависит вообще. Так что, старайтесь брать людей с рекомендациями.
И, не только с ближнего зарубежья на стройке люди работают, встречаются и наши. Встречаются и классные бригады. Но, чаще, с иностранцами работать лучше. Они лучше работают и не бухают. А с нашими, Вы рискуете, порой, погрузится в их семейные проблемы. Как бывает, деньги заплатил, человек пропал, на работе нету. Потом приходит жена его с детьми и начинает клеймить тебя почем зря, что ты денег не платишь, детушек оставил без пропитания, и невдомёк ей, как бы, что муж ее уж несколько дней не работает, а пробухивает честно заработанные.
Но, что это я, все о мрачном)).
Выводы
Как обезопасить себя и свой дом?
Первое – совет банальный, старайтесь нанимать понятных людей, с рекомендациями знакомых, не ленитесь съездить на прошлый объект, пообщаться с хозяином, сведите к минимуму авансы, а лучше исключите их и всегда, на полное окончание работ оставляйте значительную сумму.
Второе – перед началом строительства, позаботьтесь о хорошем проекте, с инженерными системами. Он компенсирует вам недоумство вашего прораба-мастера, как, впрочем, и его отсутствие вообще, часто бывает, что с работягами проще работать, чем с тем самым прорабом, который и понимает не сильно много, да еще и разрывается между несколькими объектами. Короче, погонщик-посредник. А с проектом, вы всегда сможете заказать материал, поставить задачу, проверить качество и принять работы.
Третье – если Вы себя чувствуете неуверенно, не пренебрегайте возможностью, заказать авторский надзор, пусть даже и online. На фоне строительства, стоит он не дорого, но, если специалист грамотный, всегда ответит на ваши вопросы, поможет вам правильно организовать работы, принять скрытые работы, объяснит нюансы, на которых стоит акцентировать внимание, объяснит, как принять качество работ, с какими допусками должны быть выполнены те или иные работы, поможет правильно исправить допущенные строителями ошибки, разрулить спорные ситуации.
А для тех, кто ищет проект, заходите на наш сайт, мы выполняем индивидуальное проектирование на заказ, по эскизу заказчика, осуществляем авторский надзор, есть и каталог готовых проектов. Проекты содержат все разделы, включая инженерные системы, всю необходимую информацию для строительства, а главное, в них только современные, оптимальные, обоснованные решения, которые позволят сэкономить при строительстве кучу денег.
Удачи Вам в реализации вашей мечты! До новых встреч на моем канале!
Александр Полынский