Среди нововведений – новый стандарт поверки счетчиков и измененный порядок уплаты НДС управляющими организациями.
В ноябре россиян ждут три законодательных изменения в сфере ЖКХ – рассказала Novostroy управляющий партнер сервисной УК Horwitz Наталья Касаткина:
Первое – новый стандарт поверки приборов учета (счетчиков), второе – новые стандарты компенсации услуг ЖКХ льготникам и третье – порядок уплаты НДС управляющими организациями.
Суть первых двух понятна. Проверкой счетчиков теперь смогут заниматься только лицензированные компании. Что это значит? С одной стороны, рынок должен очиститься от неуполномоченных компаний, которые могут быть недобросовестными. С другой стороны, компании, купившие лицензию, включат эти затраты в себестоимость своих работ, то есть получение этой услуги станет для потребителей дороже.
Новые стандарты компенсации услуг ЖКХ льготникам, предполагающие продление получения субсидии только в отсутствие задолженности за последние три года, по сути, отсеют часть льготников. Это при том, что платежеспособных должников на рынке – вагон и маленькая тележка, принимаются решения, которые увеличивают финансовую нагрузку на наименее защищенные социальные слои.
Разъяснение Минфина о возможности включить НДС в тарифы без проведения ОСС (общего собрания собственников – ред.) – самая пока непонятная в плане реализации новость. Некоторые управляющие компании, заранее обрадовавшись, уже принимают решение о повышении тарифов на основании включения туда расходов на уплату НДС в обход ОСС. Однако нужно понимать, что Минстрой не поддержал эту инициативу и выступает за сохранение практики принятия такого решения на общем собрании. Ждем более определенной и консолидированной позиции наших законодательных органов.
К сожалению, все три законодательные инициативы ноября так или иначе ударят по карманам владельцев недвижимости. Безусловно, все уже привыкли к росту цен и увеличению расходов по всем направлениям. Если при этом растут и доходы населения, то ничего страшного в этом нет. Вопрос – растут ли доходы?
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.