На повестке дня в Госдуме - доработка и рассмотрение законопроекта о лицензировании риелторской деятельности и создании единого реестра агентов недвижимости, который должен "контролировать рынок". Это уже не первая попытка установить контроль над рынком недвижимости за последние годы.
Госдума вскоре должна рассмотреть законопроект о лицензировании риелторов и учете профильных специалистов, допущенных к сопровождению сделок с недвижимостью. Законопроект подготовлен профильным комитетом Госдумы (строительство и ЖКХ) "при участии бизнес-сообщества". Как указывается в сопроводительной записке, представители этой сферы инициативу поддерживают.
Также в сопроводительной записке говорится, что сегодня осуществлять сделки с недвижимостью может почти любое юридическое или физическое лицо, благодаря чему их количество крайне велико (около 30 тыс. юрлиц и вплоть до 400 тыс. индивидуальных агентов). Многие из них работают без заключения письменных договоров, а также без уплаты налогов.
«Суммарная годовая выручка риелторского рынка в РФ сегодня, по оценкам Российской гильдии риелторов, составляет более 150 млрд рублей. При этом уровень серой зоны налогообложения на вторичном рынке недвижимости достигает 80%. Только налоговый эффект от обеления этого рынка составит более 10 млрд рублей в год», — указывается в документе.
Что предполагается сделать для регулирования рынка:
- ввести квалификационные требования для риелторов (сдача экзамена для подтверждения статуса, отсутствие судимостей за тяжкие преступления и т.д.);
- обязать риелторов получать государственную лицензию на осуществление любой деятельности, связанной с недвижимостью;
- ввести единый реестр риелторов для контроля их деятельности и рынка недвижимости в целом
- установить дополнительные полномочия для правительства и регионов по регулированию и контролю сделок с недвижимостью.