Когда 257 больше 350

Большинство коллег, кулуарно получив копию проекта изменения к 945ППМ, поспешили прокомментировать тему, что город хочет уменьшить число машин на улицах москвы и возмутились, что и так недостающих парковок будет ещё меньше. А нормативы демонстрируют как раз таки обратное.

Магия цифры 257 м/м на 1000 жителей завтра против 350 сегодня, кроется в том как считается эта тысяча и какие ещё есть коэффициенты в формуле! Требования по м/м не ослабят, как многие решили, а как раз наоборот.

Следите за руками:

350 м/м на 1000 - это из СП42 (иначе говоря СНиП, и он для всей РФ) и число жителей в нём определяется по количеству квадратных метров внутри квартир - жилой площади (40м² на 1 жителя бизнес-класса ). - так считаем сейчас.

257 м/м на 1000 - это уже из будущего изменения 945ППМ (Постановление Правительства Москвы), а вот число жителей определяется в нем определяется из 2152ППМ по 50м² на 1 жителя, но внимание! не внутри квартиры, а по обмеру стен здания снаружи.

И, как нетрудно догадаться, в зависимости от этажности, количества коридоров и архитектурных излишеств, могут получиться совсем разные численности жителей для одного и того же здания по разным документам. К примеру для 32-этажки в 30 000м² жилой СПП (19 500 м² квартир) число жителей по новому документу будет - 600, а сейчас по СП - 488. И, хотя 0,350*480 больше, чем 0,257*600, радоваться рано, т.к. сейчас методика сложнее и в итоге получается, что сейчас на башню 32 этажа надо 120 м/м, а по новой методике надо будет уже 155.

Плюсы нового ППМ кроятся в том, что будут снижены требования к гостевым паркингам, которые как раз таки чаще всего становятся причиной социальной напряжённости, т.к. используются не гостями, а как раз таки жителями как постоянными. И таким образом город мягкой силой принуждает покупать дорогостоящие постоянные индивидуальные парковочные места.