Комитет Государственной Думы по бюджету и налогам одобрил законопроект, уточняющих порядок расчета НДФЛ при продаже земельного участка в СНТ под ИЖС. Документ рекомендован к принятию в первом чтении.
По текущему законодательству, собственник может не платить НДФЛ при продаже участка, если он владеет им не менее 5 лет. В некоторых случаях (при вступлении в наследство, дарении или приватизации) срок сокращается до 3 лет. Отсчет начинается с момент государственной регистрации прав на недвижимость. Льгота распространяется и на участки, образованные после раздела или перераспределения в связи с изъятием для государственных нужд.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.
Но в этом случае срок отсчитывают не с момента образования нового участка, а с момента владения. Например, если собственник купил дачу в 2020 году, а в 2022 ее разделили, то в 2024 году срок владения составит 4 года.
По новому законопроекту эти же налоговые льготы предлагают распространить и на участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, для ИЖС или для ведения садоводства и огородничества для собственных нужд. В перечень также входят дачи, образованные в результате раздела, объединения или перераспределения. При продаже участка, «собранного» из нескольких частей, срок отстирывают, начиная с последнего купленного. Однако если таких частей больше 2, льгота действовать не будет.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.