В минувшую пятницу Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это уже отразилось на средневзвешенной ставке по рыночной ипотеке — как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на 27 октября превысила 25%.
С 21 по 27 октября средняя рыночная ставка на покупку первичного жилья в ипотеку выросла на 2,1% до 25,4%, для вторичного рынка этот показатель прибавил 2,32% до 25,43%. Ставка рефинансирования увеличилась на 1,8% и достигла 25,15%.
Самые высокие ставки по ипотеке на новостройки сейчас предлагают Транскапиталбанк (27,75%), ВТБ (26,6%), Совкомбанк (25,99%) и Сбербанк (25,2%). В этих же банках сейчас самые высокие ставки по ипотеке на вторичное жилье — 27,75% в Транскапиталбанке, 26,7% в ВТБ, 25,99% в Совкомбанке и 25,2% в Сбере.
Самую недорогую ипотеку среди топ-20 ипотечных банков России пока предлагает Т-банк — 20,5% на первичное и вторичное жилье.
После повышения ключевой ставки руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг заявил, что глобальных изменений на рынке жилья не ожидается, поскольку уровень ипотечных ставок выше 15% уже считается запретительным. Однако, отметил эксперт, даже в таких условиях выдача ипотеки не прекращается — в III квартале 2024 года доля рыночных ипотечных кредитов составила 66%.
Отметим, что ЦБ РФ изменил прогнозный диапазон ключевой ставки на 2025 год — 17-20%. В 2026 году ключевая ставка ожидается на уровне 12-13%, а в 2027-м — 7,5-8,5%.
Между прочим
Россияне стали чаще покупать жилье на собственные средства — Центробанк
Автор: Елена Галимова