В сентябре 2024 года средняя продолжительность ипотечного кредита составила 303 месяца, что эквивалентно 25 годам и 3 месяцам, сообщили в ЦБ. Причиной тому стал рост стоимости жилья. Чтобы сохранить комфортный уровень ежемесячных платежей, заемщики вынуждены оформлять кредиты на более длительные сроки.
С увеличением среднего размера ипотеки возрастает и срок кредитования.
Увеличение срока ипотечных займов наблюдается как по льготным, так и по рыночным программам, отметили в регуляторе.
Так, в сентябре 2024 года средний срок ипотеки по льготным программам достиг рекордного уровня за всю историю господдержки, составив 26 лет и 2 месяца (314 месяцев), сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Это значительное увеличение по сравнению с предыдущим годом, когда срок ипотеки составлял 24 года и 7 месяцев (295 месяцев), что на 1,5 года меньше.
Самые продолжительные сроки ипотеки по госпрограммам, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), наблюдаются в Калмыкии и Краснодарском крае — 349 и 344 месяца соответственно. Это эквивалентно 29 и 28,5 годам. В Москве и МО срок льготной ипотеки тоже превысил средние показатели по стране — 331 месяц или 27 лет и 7 месяцев.
В «Скоринг Бюро» отметили, что средняя продолжительность ипотечных кредитов достигла почти 25 лет, но затем спала до 21–22 лет.
Несмотря на преимущества длительной ипотеки, в ЦБ также признают, что это грозит заемщикам большой переплатой по процентам. Кроме того, длительное долговое обязательство ограничивает финансовую свободу заемщика на продолжительное время.
Регулятор заявил, что в случае выявления ухудшения качества обслуживания таких кредитов, он примет все необходимые меры для снижения рисков.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!