На крыше многоквартирного жилого дома застройщик разместил вывеску со своим названием.
Жители дома обратились в суд с иском о незаконном использовании общего имущества многоквартирного дома, указывая, что установка рекламной конструкции на крыше здания нарушает их право на владение общим имуществом.
Суд первой инстанции, с решением которого согласился суд апелляционной инстанции, отказал в удовлетворении иска, поскольку пришел к выводу, что размещение на крыше здания рекламной конструкции с наименованием организации согласовано с собственниками помещений в многоквартирном доме, а также с администрацией города.
Первый кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение, указав, что в силу закона передача в пользование общего имущества дома, к которому относится крыша, допускается только по решению общего собрания всех собственников помещений такого дома.
При новом рассмотрении суд апелляционной инстанции установил, что согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме у застройщика не имелось, в связи с чем размещение конструкции на крыше дома, относящейся к общему имуществу, является незаконным.
Первый кассационный суд общей юрисдикции согласился с таким апелляционным определением и оставил его без изменения, поскольку оно основано на правильном применении норм права и соответствует фактическим обстоятельствам.
Определение № 88-31664/2024 от 7 ноября 2024 г.
Спасибо за прочтение! Не забудьте подписаться на наш канал и первыми получайте новости о деятельности суда.