Итак, площадка: Хоста, примерно 10 минут пешком до моря.
Локация отличная: тихий курорт, зелень, море близко, но не настолько, чтобы волной заливало ресепшен.
Строит Рамаду опытный застройщик, не новичок — в Сочи он уже немало проектов реализовал.
Отель расположен на одном участке с комплексом Marine Garden 5*, который другой застройщик уже построил, сдал и вовсю эксплуатирует.
И вот здесь начинается сюжет с поворотом.
Изначально все три корпуса на этой площадке строил как раз застройщик Рамады.
Потом он:
- часть проекта продал,
- и эти корпуса стали тем самым Marine Garden 5* — который уже давно готов, блестит и принимает гостей.
А вот Ramada:
- как стояла «в процессе»,
- так и стоит, только каждый год немного менее «процесс», а чуть более «почти готово».
Почему так?
Разница не в погоде и не в гороскопе, а в финансировании:
- Marine Garden 5*
шёл с проектным финансированием и ипотеками на этапе стройки.
То есть:деньги банка,
деньги покупателей,
стройка на стероидах. - Ramada
ипотек не имела,
кредитов под проектное финансирование тоже,
и строилась по сути на собственных средствах застройщика.
А собственные средства:
- всегда ограничены;
- особенно когда ты не Сбер и не ВТБ.
И даже у Сбера с ВТБ деньги, конечно, не бесконечны —
но любая стройка на их фоне выглядит как скромный чек.
Пока застройщик Rаmada тянул свой корпус «собственными силами»,
застройщик Marine Garden успел:
- достроить отель,
- сдать его,
- облагородить улицу Кипарисовую,
- и сделать сквер Влюблённых — такой милый проход к морю и центру Хосты,
что хочется влюбиться хотя бы в ипотечную ставку.
Теперь немного про бренды и интриги.
По первоначальной задумке:
- Marine Garden 5* тоже должен был управляться отдельным оператором Wyndham,
тому самому, которому принадлежит бренд Ramada. - В процессе от этой идеи отказались, и Marine Garden пошёл по своему пути.
А вот по Ramada:
- договорённости с Wyndham, по последней информации,
всё ещё в силе.
И это важный момент.
Потому что, если всё так и останется:
- Ramada Sochi будет работать под международным брендом,
- с профессиональным отельным оператором,
- стандартами сети и всем этим «как в больших городах».
Чем же Рамада потенциально может быть лучше соседей?
Не стенами — стены у всех примерно одинаковые.
А именно:
- брендом,
- управлением,
- и тем, что за этим брендом стоит реальный опыт сети Wyndham.
Международный оператор — это:
- другие стандарты сервиса,
- другие подходы к маркетингу,
- другие возможности по загрузке.
Такой джокер в рукаве, который можно положить на стол в разговоре с инвестором или туристом.
Но для начала нужно, чтобы отель из «почти готов» превратился в «добро пожаловать».
Если отвечать на главный вопрос: «Ну когда уже сдадут?» —
по‑честному, сейчас это звучит так:
- строится — да;
- медленно — тоже да;
- застройщик не исчез — да;
- точной, твёрдо объявленной и подтверждённой даты запуска под брендом Ramada — нет.
Финал сезона всё ещё в производстве.
Но интрига как минимум достойная:
международный бренд, хорошая локация, уже благоустроенная улица и сосед, который давно открыт и как будто намекает: «Ну давай уже, подтягивайся».
Подробная информация о комплексе — на сайте:
https://o-zhk.ru/otel-ramada-sochi
Подписывайтесь на канал — именно там однажды и прозвучит главная новость:
«Ramada Sochi: всё, сдали, заселяемся».