Договор купли-продажи недвижимости с расчётами через аккредитив.

Договор купли-продажи с расчётами через аккредитив предполагает, что покупатель открывает специальный счёт, а банк переведёт деньги владельцу только когда тот предоставит подтверждение, что продал недвижимость.

Из картинок Яндекса

Что делать:

1. Оформить договор купли-продажи с аккредитивной формой взаиморасчётов;

2.Покупатель вносит средства на открытый в своём банке аккредитивный счёт (безотзывной, покрытый);

3.По договору регистрируется переход права на продаваемый объект недвижимости в Росреестре;

4.Продавец предъявляет в банке документы о переходе права собственности на имя покупателя;

5.После проверки документов банк переводит деньги на счёт продавца.

Банк-Эмитент — банк Покупателя, который принимает заявление на открытие аккредитива, открывает счет Покупателю для внесения денежных средств для расчета, выпускает документарный аккредитив и берет на себя обязательства на исполнение аккредитива.

Исполняющий банк по аккредитиву — Банк, куда Продавец представляет документы по аккредитиву для их оплаты. Функции Банка-Эмитента и Исполняющего банка может выполнять один и тот же банк.

Покупатель обращается в банк-эмитент и предоставляет для открытия аккредитива следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, предусматривающий порядок расчётов через аккредитив;

2.Банковские реквизиты стороны сделки;

3.Условия при которых будет раскрываться аккредитив. эти условия обычно прописываются в договоре купли-продажи.

Если функции банка-эмитента и банка, исполнителя по аккредитиву выполняются одним банком, то после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на имя покупателя, продавец предоставляет в банк документы подтверждающие переход права и банк после проверки этих документов переводит деньги на счёт продавца.

Подписывайтесь на канал. Всем удачи.