Какие шаги можно предпринять для снижения кадастровой стоимости земельных участков

«06» сентября 2024 года в городе Москве завершилось проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории города, по состоянию на «01» января 2024 года. В ближайшее время Департаментом городского имущества г. Москвы будут утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков, которые будут действовать с «01» января 2025 года и до утверждения новой кадастровой стоимости.

Для снижения кадастровой стоимости земельных участков можно предпринять следующие шаги:

1. Определение рыночной стоимости: Закажите оценку у независимого оценщика, чтобы получить отчет о рыночной стоимости вашего земельного участка. Это поможет обосновать ваше заявление о снижении кадастровой стоимости.

2. Сбор документов: Подготовьте необходимые документы, включая:

- отчет о рыночной стоимости;

- выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;

- справку о кадастровой стоимости на дату оспаривания;

3. Обращение в суд: Подготовьте и подайте административное исковое заявление в суд об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Не забудьте заплатить госпошлину в новом размере!

4. Участие в заседаниях: Отслеживайте назначение судебного заседания. Рекомендуется присутствовать на заседаниях, чтобы отстоять свои права и представить дополнительные аргументы в пользу снижения кадастровой стоимости.

5. Ожидание решения: Средний срок рассмотрения заявления в суде – 6 месяцев. Получите решение и при необходимости представьте его в налоговые органы для пересчета налогов.

Экономия от снижения кадастровой стоимости земельных участков зависит от конкретной ситуации, но в большинстве случаев составляет от 30% до 50% от первоначальной кадастровой стоимости. Это снижение напрямую влияет на уменьшение налоговой нагрузки и арендных платежей.