Микрорайон Преображенский в Томске или «Дзержинка».

«Дзержинка» раньше вызывала ассоциации с рынком, шумом и запущенными закоулками. Сейчас это не только один из лучших микрорайонов для проживания, но и одна из красивых улиц города. Кстати, микрорайон называют «Преображенским» по прежнему названию улицы Дзержинского. 

Ярлыковский сквер

Локация 

В центре «Преображенского» площадь Дзержинского и пересекающий ее проспект Кирова. 

К микрорайону также отнесу часть улицы Карташова и переулок Ишимский. 

Площадь Дзержинского

Транспорт 

Помимо автобусов и троллейбусов, здесь проходит трамвай. Добраться можно в любую точку города. 

Сталинки на Дзержинского

Застройка и Квартиры 

В микрорайоне есть дома-памятники деревянного зодчества (некоторые жилые), симпатичные отремонтированные сталинки, вездесущие хрущевки. Присутствуют элитные кирпичные дома с подземными гаражами, удачно вписанные в общую застройку.

Здесь можно найти любое жилье, начиная от секционок и заканчивая шестикомнатными квартирами. 

В Ярлыковском сквере

Цены (инфо от октября 2024) 

Благодаря отличному местоположению цены на недвижимость высокие. 

Комнаты без ремонта в бывших общежитиях, предлагают от 1.400.000 руб. 

Гостинки в хорошем состоянии больше 3.000.000 руб. 

Хрущевки также пользуются спросом. За квартиры, требующие дополнительных вложений собственники хотят от 4.500.000 руб. за двухкомнатную и от 3.750.000 руб. за однокомнатную. 

С ремонтом двушки идут от 5.500.000 руб., а однушки от 4.500.000 руб. 

Элитное жилье в рекламе идет от от 9.500.000 руб. за однокомнатную квартиру, и от 14.000.000 за двухкомнатную. 

Улица Карташова

Инфраструктура

В микрорайоне есть не только стандартный набор супермаркет - аптека - школа, но и частные лавки с отличными сырами, фруктами и мясными продуктами, сквер с часовней, прогулочные зоны, отели для гостей города.

Памятники деревянного зодчества на Дзержинского

Плюсы и минусы  

У микрорайона своя уникальная атмосфера. На площади Дзержинского звенит трамвай (что пожалуй минус для окон квартир, выходящих на эту сторону), но чем дальше удаляешься в глубину улицы, тем становится все тише и тише. Как в деревне. Жить здесь комфортно, а глаз радует зелень и красивые здания. 

Даже хрущевки можно считать ликвидным вариантом, благодаря отличному расположению.

Из отрицательных незначительных моментов можно отметить большое количество припаркованных автомобилей в будние дни, что связано с большим количеством расположенных здесь организаций. 

Хотите купить квартиру в микрорайоне  Преображенском ? Звоните или пишите мне, консультация бесплатно 🤗.

Больше постов в моем телеграмм-канале