В третьем квартале 2024 года средняя запрашиваемая цена на квартиру в новостройке превысила 160 000 чешских крон за квадратный метр, что эквивалентно €6 350. Эти данные были предоставлены крупнейшими застройщиками, такими как Central Group, Skanska и Trigema.
Подробности
Рост цен на новые квартиры в Праге составил более 5% из-за увеличения спроса, включения более дорогих проектов в продажи и ограниченного количества доступных объектов на рынке.
За первые три квартала текущего года в чешской столице было продано 5 350 новых квартир, что почти вдвое превышает показатели прошлого года. Застройщики отмечают, что люди перестали откладывать покупку жилья, так как ипотека стала более доступной, а цены на недвижимость продолжают расти.
«После двух лет стагнации рынок жилья в этом году сделал большой рывок, и цены на квартиры растут быстрее, чем ожидалось. Бюрократические процедуры в строительстве и нехватка жилья на рынке продолжают оказывать давление на цены», — говорит Душан Куновски, глава Central Group.
Контекст
Согласно исследованию компании Deloitte, жители Праги становятся всё более зрелыми покупателями квартир. В среднем, возраст покупателей в Праге составляет 44 года, что значительно выше, чем в 2014 году, когда он составлял 37 лет. Жителям Чехии в среднем приходится копить на квартиру 25 лет, а жителям чешской столицы — почти 14, чтобы позволить себе покупку.
Исследование также показало, что быстрее всего в Праге продаются небольшие и недорогие квартиры. Традиционно, больше всего таких объектов расположено в районе Прага 9. Однако, в Смихове, Карлине и Холешовице найти бюджетные варианты становится всё сложнее.
Читайте также: В Чехии ожидается дальнейшее увеличение цен на новостройки
Источник: Expats.cz
Photo by Nick Night on Unsplash