В рамках рубрики «Вопросы Росреестру» Управление Росреестра по Белгородской области публикует ответы на наиболее популярные вопросы заявителей, которые поступили в региональное ведомство в рамках «горячей телефонной линии», проведенной 16 октября текущего года. Напомним, что «горячая телефонная линия» была посвящена вопросам, касающимся досудебного урегулирования споров, связанных с осуществлением учетно-регистрационных действий.
#Росреестр #РосреестрБелгород #новостиРосреестра #РосреестрВопросОтвет #ВопросыРосреестру
Вопрос: Росреестр направил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Заявитель не согласен с принятым решением и намерен обратиться в апелляционную комиссию, созданную при Росреестре. Возможно ли обжалование приостановления государственной регистрации прав в административном порядке в апелляционную комиссию?
Ответ: Положениями ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» не предусмотрено обжалование в административном порядке в апелляционную комиссию решения о приостановлении государственной регистрации прав. Обжалованию подлежат только решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.
При этом заявление об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение 30 дней с даты принятия такого решения.
Вместе с тем, возможность обжалования решения о приостановлении осуществления государственной регистрации прав появится с 01.01.2026 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 22.07.2024 № 207-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Вопрос: Заявитель узнал, что границы его земельного участка будут установлены в рамках комплексных кадастровых работ. Что это значит?
Ответ: Порядок выполнения комплексных кадастровых работ (далее – ККР) регламентирован ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ).
При выполнении ККР осуществляется: разработка проекта карты-плана территории (далее – КПТ); согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по вопросу согласования проекта КПТ; утверждение КПТ органом, уполномоченным на его утверждение; представление КПТ в орган регистрации прав.
Заказчиком комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет бюджетных средств, является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа либо уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
В результате выполнения ККР обеспечивается подготовка КПТ, содержащего необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения ККР.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении ККР регламентирован ст. 42.10 Закона № 221-ФЗ.
Акты согласования местоположения границ при выполнении ККР и заключения согласительной комиссии оформляются согласительной комиссией в форме документов на бумажном носителе, которые хранятся органом, сформировавшим согласительную комиссию.
Местоположение границ или частей границ земельного участка в рамках выполнения ККР считается согласованным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка.