По статистике сервиса Яндекс Недвижимость, в октябре 2024 года квадратный метр в московских новостройках комфорт-класса подешевел по сравнению с сентябрём на 6,9% — до 283 тыс. рублей. Полная медианная стоимость квартиры в этом сегменте составила 12,1 млн рублей (-4,7% за месяц).
Между тем квадратный метр первичного жилья бизнес-класса с сентября подорожал на 2,9% — до 418 тыс. рублей, а полная средняя стоимость квартиры выросла на 5%, до 19,3 млн рублей. В элитном сегменте «квадрат» сейчас стоит 620 тыс. рублей (+0,4% за месяц). Медианная полная стоимость квартиры также увеличилась на 0,4% и находится на уровне 43,4 млн рублей.
Как рассказал коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров, после отмены массовой льготной ипотеки покупка строящихся квартир стала менее комфортной для части россиян. Девелоперам пришлось стимулировать продажи с помощью различных акций: они начали активнее использовать рассрочку, trade-in, скидки, а также выводить в продажу ранее «придержанные» более дешёвые лоты.
Снижение стоимости квадратного метра недвижимости класса «комфорт» скорее всего продолжится до завершения цикла повышения ключевой ставки. В бизнес- и элитклассе «квадрат» дорожает, так как жильё этих сегментов обычно выполняет роль инвестиционного вложения и льготная ипотека влияла и влияет на спрос намного меньше.