В октябре - это уже третья часть моих покупок на фондовом рынке и если вы пропустили предыдущие две части, можете их прочитать. Ссылки на них вы найдёте в конце этой статьи, взаимосвязи в них нет, так, что читать можно в любой последовательности.
Не является инвестиционной рекомендацией.
Недвижимость
Самый просевший сектор в моём портфеле - "Недвижимость". Все эти дела с ключевой ставкой и отменой льготной ипотеки, делают недвижимость не доступной для большинства семей. Если раньше молодые семьи могли рассчитывать на льготную ипотеку и пусть даже таким способом, но могли позволить себе собственную квартиру. Такие ставки по ипотеке от 20% годовых с первоначальным взносом 20% от стоимости квартиры. Просто убивают рынок недвижимости даже такие крупные компании, как группа "ГК Самолёт" (позиционирующие себя - застройщик №1), как бы это иронично не звучало, ушли в крутое пике и потеряли 45% от своей стоимости, теперь вынуждены снижать цены на свои новостройки, чтобы хоть, как то поддерживать продажи:
Возможно наше правительство уже ищет какой то выход из сложившейся ситуации, но пока решения проблемы нет и что будет с недвижимостью дальше, мне не понятно. Покупать акции таких компаний, очень рисковано и я бы вам этого делать не советовал.
Предлагаю купить одну акцию за вас и немного усреднить свои покупки, а потом я расскажу, что из этого выйдет. Потерпит ли крушение ГК Самолёт или выровняет свою траекторию, нам покажет только время.
Покупаю одну акцию ГК Самолёт:
Сделано, теперь идёт в Snowball и смотрим, что у меня произошло в портфеле по акциям в секторе недвижимость:
Было -30% стало -25%, вот так усредняю свои покупки, надеюсь на рост акций в будущем. Больше сектор недвижимость не трогаю и перехожу к финансовым организациям.
Финансовый сектор
Как видно в портфеле у меня есть только две позиции акций из четырёх запланированных - это акции сбера и московской биржи в количестве по 10 штук. В начале года в этом секторе дела шли весьма не плохо, ну а в сентябре акции финансовых организаций, просели так же, как и остальные бумаги и теперь меня интересует ВТБ банк и вот почему.
В начале ВТБ обещает своим инвесторам, возможные дивиденды за 2024 год, а осенью банк приблизился к минимумам достаточности своего капитала и не стоит забывать о рисках допэмиссии. Теперь ещё и государство думает о продаже части своего пакета акций. Шума вокруг банка очень много и акции медленно, но верно ползут вниз:
Ситуация тут не однозначная, не понятно, что будет дальше, но по версии банкиру, ВТБ находится на второй позиции после сбера в рейтинге банков и это подкупает, почему бы не взять топовый банк по вкусной цене, тем более я сам пользуюсь этим банком, как своим основным. Поэтому я покупаю 10 акций:
Действую очень осторожно, оставляю возможность усредняться по цене, в случае дальнейшего снижения акций. На октябрь покупки закончены, осталось не много свободного кэша на брокерском счёте, на всякий случай. Вот так я буду формировать свой будущий пенсионный портфель, который будет мне приносить дополнительный доход 600 000 рублей в год - это будет моя прибавка к пенсии. Если понравилась статья, подпишитесь на мой дзен канал.
Все учёты веду с помощью Snowball Income все скрины сделаны там же.
Мой телеграмм: