В феврале 2023 года к нам обратился Антон с четкой целью — увеличить семейный капитал, нарастить количество недвижимых активов, а также создать дополнительный источник дохода.
Семья была подписана на наш блог уже давно, и понимала, что сейчас стоит рассматривать именно долгосрочное инвестирование. Поскольку при выборе ликвидного объекта оно не только бы росло в цене, но и давало пассивный доход.
Из других пожеланий:
- квартира или апартамент,
- вид на море,
- пляж в пешей доступности.
- стоимость до 3 млн рублей.
Что мы сделали
1. Проанализировали объекты на рынке недвижимости Юга России.
Выбирали между курортами Краснодарского края и Крымом. В итоге выбрали Крым, так как цена была хорошая и понятна перспектива развития полуострова и роста цены.
2. Выбрали город в Крыму — Судак.
Во-первых, тут растет цена как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Во-вторых, помимо развития инфраструктуры, в городе появляются новые объекты, обладающие туристической привлекательностью. Среди таких объектов — Таврида Арт, глэмпинг в обновленном гостиничном комплексе «Новый Свет», недавно благоустроенный «Устричный пляж», а в минфинансов Крыма в 2023 году сообщали, что в рамках свободной экономической зоны на территории Судака на реализацию инвестиционных проектов направлено более 1,5 млрд рублей, из них капитальных вложений более 1,3 млрд рублей, создано более 500 рабочих мест.
3. Выбрали объект, а именно апартамент в Судаке, который превосходил требования:
- Вид на море.
- Ликвидный объект с развитой инфраструктурой: территории комплекса и рядом с ним все, что нужно для комфортного проживания и отдыха - кафе, магазины, спортзал, зеленая территория, уютный двор.
- Пешком можно дойти до набережной и пляжа.
- Бассейн во дворе.
- Акционная цена — 90 000 ₽/м².
Апартамент площадью 20,82 м² обошелся Антону в смешные 1 800 000 ₽. Для удобства была согласована рассрочка на полгода. Сейчас она уже выплачена и пора посмотреть итоги.
Какой итог
- Рост капитала: на сегодня рыночная стоимость апартамента подскочила до 4,2 млн ₽. Это означает, что стоимость недвижимости выросла более чем на 133%. Фактически, Антон может продать апартамент сегодня и зафиксировать более 100% прибыли!
- Пассивный доход: Если Антон решит не продавать, а сдавать апартамент, даже при самом скромном сценарии он сможет получать не менее 525 000 ₽ в год. Это не только покрывает все расходы, но и обеспечивает значительный прирост к семейному бюджету. Срок окупаемости при таком доходе составит всего 3,5 года, и эта инвестиция полностью окупится, а дальше — только чистая прибыль.
- Ощущение уверенности в будущем: вложение в недвижимость не только увеличило семейный капитал, но и дало Антону чувство финансовой стабильности и независимости.
- Дальнейшие планы по развитию: Антон уже не впервые видит, какие результаты может принести инвестирование в недвижимость. Уже сейчас мужчина рассматривает возможность повторного инвестирования. Пока речи о продаже этого апартамента не идет. Но, возможно, если будет его продавать, то также будем рассматривать Крым, потому что сейчас он обладает большим потенциалом роста стоимости при отличной загрузке в течение года.
Хотите достичь таких же результатов? Обращайтесь к нам, и мы поможем вам найти инвестицию в Крыму, которая будет работать на вас!