Об этом говорится в исследовании индекса топ-100 самых дорогих квартир компании «Intermark Аренда». Самая дешевая квартира в рейтинге стоит 800 тысяч рублей в месяц. За третий квартал средняя стоимость квартиры в аренду из рейтинга «золотой сотни» выросла на 5%
Самая дорогая квартира в Москве сдается за 4,2 млн рублей в месяц, сообщает ТАСС. Это данные исследования индекса топ-100 самых дорогих квартир компании «Intermark Аренда». Так называемая золотая сотня. Самая дешевая квартира в этом рейтинге стоит 800 тысяч рублей в месяц. Средний ценник составил почти 1,5 млн рублей в месяц, на 5% выше показателя второго квартала.
Если брать элитный сегмент целиком, то можно увидеть еще более заметное подорожание аренды и увеличение предложения, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:
— В нашей базе тоже фиксируется рост ставок в бюджете больших квартир, при этом увеличивается объем предложения, число дорогих лотов. Рынок высокобюджетной недвижимости растет в сегменте продажи, он сейчас чувствует едва ли не лучше, чем любой другой сегмент, не так сильно все зависит от происходящего с политикой ЦБ, с ключевой ставкой, ипотекой, много людей, у которых есть большие деньги, эти большие деньги в значительной степени заперты в пределах страны, есть потребность у этих людей решать свои жилищные вопросы, часть из них решают жилищные вопросы покупая, часть — арендуя. Поэтому ставки растут, а собственники квартир на вторичном рынке, которые купили элитное жилье раньше, тоже видят, что ставки аренд увеличиваются, либо они сами, либо те люди, которые помогают им работать с их активами, в том числе с недвижимостью, реагируют на это, выводя [объекты] в реализацию.
— Сколько составил рост?
— В горизонте 10-15%, но здесь более разнообразный рынок, сильно зависит от объекта к объекту.
Денег у богатых людей стало заметно больше, и рынок аренды на это реагирует. Повышение происходит во всех сегментах, говорит риелтор, эксперт рынка недвижимости Александр Харыбин:
Александр Харыбин риелтор, эксперт рынка недвижимости «Аренда всегда растет, когда у людей становится больше денег, аренда — это чистый рынок, на нее не действуют льготные ипотеки, у нее нет поддержки от государства, поэтому во всех сегментах аренда сильно выросла, ведь сейчас идет СВО, на оборонку уходит очень много денег, это серьезнейший бюджетный импульс, экономика работает на полную катушку, денежная масса постоянно растет. Оборонная промышленность на себя захватывает все бизнесы, рабочие руки, которые есть в России, даже кто хлеб печет, кто одежду шьет, из-за этого не хватает рабочей силы, а денег становится больше, людям платят больше зарплату, и аренда растет, основная часть денег всегда оседает в карманах именно богатых людей, они руководят бизнесами, корпорациями, и части этих людей не нужно покупать квартиру, или у них уже куплены десять квартир, им не нужна 11-я или для каких-то других целей в Москве, они и снимают дорогие квартиры, и они именно поэтому растут в цене. Хотя вся аренда растет в цене в Москве, потому что в Москву сейчас простые люди из регионов не едут, они у себя в регионах остаются, там жизнь сейчас есть, это не 1990-е годы, а в Москву люди едут прорывные, из-за этого аренда растет во всех сегментах».
По словам участников рынка, большинство состоятельных арендаторов не готовы снижать высокие требования к квартирам и качеству жилья и снимают самые лучшие и дорогие варианты. Сами собственники таких квартир тоже не упускают выгоды и пополняют предложение новыми объектами.