Вы когда-нибудь слышали фразу: "Краснодарский край – это край пенсионеров"? Наверняка, такое мнение высказывают многие, кто не раз задумывался о жизни на юге России. Причём для многих это убеждение кажется аксиомой, не требующей доказательств. Но так ли это на самом деле? Давайте разберёмся.
Откуда появился миф о "крае пенсионеров"?
Скажу честно, миф о том, что в Краснодарском крае много пенсионеров, родился не на пустом месте. И как это обычно бывает, есть в нём доля правды. С 2005 по 2022 год наш регион активно привлекал людей предпенсионного и пенсионного возраста. Как и в других южных регионах России, сюда стремились переехать за тёплым климатом, солнцем, морем и относительно недорогим жильём.
Тогда действительно была «золотая эпоха» для переезда: цены на квартиры позволяли продать своё жильё в северных или центральных регионах и комфортно обосноваться на юге. И это не говоря уже о мягкой зиме, когда вся Россия укутана снегом, а у нас ещё можно прогуливаться в лёгкой куртке. Такие факторы не могли не притягивать людей, уставших от суровых зим и холодных ветров.
Однако, сейчас ситуация несколько изменилась, особенно в плане недвижимости. Если в те годы жильё было доступным, то сегодня, например, цены в Сочи обогнали Москву, и кто бы мог это предсказать тогда? Цены в регионе уже давно не «пенсионные», особенно в курортных городах, но это не останавливает людей от мечты о жизни на юге.
Кто реально переезжает в Краснодарский край?
Так ли много у нас пенсионеров? Вопрос спорный. Если заглянуть в статистику, картина выглядит несколько иначе, чем представляется. Во-первых, по числу населения старше трудоспособного возраста Краснодарский край занимает 48-е место среди всех регионов России. Нас обгоняют 47 регионов, что значит, что пенсионеров у нас не так много, как можно было бы предположить.
И всё же, если вы спросите, кто проявляет наибольший интерес к переезду в наш регион, то это, безусловно, люди старше 55 лет. Это те, кто уже задумывается о спокойной жизни после выхода на пенсию. Но важно помнить, что далеко не каждый интерес переходит в реальное действие. Многие планируют переезд, но не все в итоге решаются на него.
По статистике, 53,3% людей, которые проявляют интерес к покупке жилья в Краснодарском крае, – это люди старше 55 лет. Казалось бы, всё логично: те, кто хотят провести свою старость в тепле и комфорте, стремятся сюда. Но не стоит забывать, что это только намерения. В реальности переезжает значительно меньше.
"Скрытые" пенсионеры – так ли их много?
Есть и такой момент, который многие упускают из виду. Не все пенсионеры, которые переезжают в Краснодарский край, регистрируются здесь. Да, это может показаться странным, но если разобраться, становится понятно, почему так происходит.
Дело в том, что в некоторых регионах России, таких как Москва, Санкт-Петербург или северные территории, пенсии выше за счёт региональных надбавок. Например, в Москве минимальная пенсия с надбавками составляет около 24 500 рублей. Переезжая в Краснодарский край, люди не хотят терять эти доплаты. Поэтому многие сохраняют регистрацию в своих регионах, а живут на юге.
Это нормально и даже выгодно как самим пенсионерам, так и Краснодарскому краю. Ведь таким образом, регион не несёт дополнительной нагрузки на свой бюджет, а деньги, которые люди получают в других регионах, тратятся здесь. Это своего рода "скрытая миграция", которая не попадает в официальную статистику, но её экономические последствия чувствует каждый житель.
Что происходит в Краснодаре на самом деле?
А теперь давайте взглянем на жизнь глазами обычного жителя Краснодара. Если вы прогуляетесь по центру города или популярным туристическим местам, то вряд ли заметите, что вокруг только пенсионеры. Напротив, можно увидеть много молодёжи, особенно по вечерам или в выходные дни. Люди приезжают в край не только ради отдыха, но и за карьерными возможностями, образовательными программами и, конечно, комфортной жизнью.
За последние годы я сам наблюдаю, как возраст покупателей жилья постепенно меняется.
В этом году действительно стало больше людей предпенсионного и пенсионного возраста, но, например, в 2022 году, половина покупателей была молодёжью. Разные годы – разные тренды.
Пенсионеры или молодёжь: что говорят цифры?
Краснодарский край считается регионом с достаточно молодым населением. И хотя пенсионеры действительно составляют значительную часть, говорить, что край стал исключительно "пенсионным", точно нельзя. Во многом это связано с привлекательностью региона для молодого поколения – они видят здесь перспективы для развития карьеры, создания семьи и качественной жизни.
Если верить официальной статистике, то наш край всё же сохраняет баланс между разными возрастными категориями. И хотя разговоры о "крае пенсионеров" ведутся, реальная жизнь и цифры показывают, что молодёжь здесь занимает не меньшее место.
Ваше мнение: край пенсионеров или нет?
А что думаете вы? Считаете ли вы, что Краснодарский край – это край пенсионеров, или всё же здесь больше молодого поколения, чем кажется на первый взгляд? Интересно услышать ваше мнение в комментариях!
Как всегда, буду рад увидеть вас на своём **Telegram-канале**, где я продолжаю делиться полезной информацией о недвижимости и жизни в Краснодаре, новостями о рынке жилья, советами по переезду и многим другим интересным контентом.
#КраснодарскийКрай #ПенсионерыНаЮге #ПереездНаЮг #НедвижимостьКраснодар #ЖильёНаЮге #АгентПоНедвижимости #ЖизньВКраснодаре
До скорого и хорошего вечера!