Конечно, выбор недвижимости – дело вкуса и бюджета. Но сегодня сравним виллы и квартиры с точки зрения доходности и спроса.
Топ по доходности
По статистике, виллы дорожают быстрее, а доходность от аренды выше, чем у квартир. При этом спрос на них растёт, и подобная тенденция сохранится.
Виллы в одной из самых топовых и перспективных локаций на Saadiyat Island за последние 4 года выросли в цене на 50–57%. В следующем году откроют все музеи, и цены вообще полетят в космос.
На всех не хватит
Виллы и таунхаусы – в жёстком дефиците, их строят мало, а спрос на них выше, чем квартиры.
Своя земля очень ценится, а с ней в ОАЭ проблемы. При этом Эмираты – страна богатых людей. Все, у кого есть деньги, стараются купить или снять именно виллу. Потому что хотят личный бассейн, свой двор, минимум соседей.
Эти виллы покупать нельзя
Виллы, которые проектировались и строились 10 лет назад, мягко говоря, некомфортные. Планировки топорные и нефункциональные. Ремонт: штукатурка внутри и снаружи.
Виллы нового поколения абсолютно другие: стильный дизайн, премиальная отделка и мебель. Действительно, красиво: панорамное остекление, модные обтекаемые формы, качественные современные материалы.
Эти виллы не придут в негодность за 5 лет, а значит, их не нужно перепродавать. Если вовремя делать косметический ремонт, то она будет приносить вам стабильный достойный доход очень много лет.
При этом вилла будет дорожать!
Самая дорогая вилла
Самые комфортные и зелёные локации, такие как Yas Island и Saadiyat, практически полностью застроены. Дефицит здесь будет всегда! Уже сейчас найти виллу на острове практически нереально. Они все сданы.
А в этом месяце был поставлен рекорд. На острове Saadiyat продали самую дорогую виллу. Цена недвижимости с пятью спальнями составила 130 млн AED (~35,5 млн $).
Конечно, это огромные деньги. Но у нас есть классные варианты за адекватные деньги и по цене ниже рынка.
Чтобы задать вопросы и узнать подробности, напишите в чат.