❗️Обращаем ваше внимание на повышение процентных ставок на 3,0 п.п. для всех категорий заемщиков по следующим программам жилищного кредитования:
● Приобретение готового жилья
● Акция для застройщиков
● Загородная недвижимость
● Рефинансирование под залог недвижимости
● Коммерческая недвижимость
● Строительство жилого дома
● Гараж
● Военная ипотека (максимальная сумма кредита: 1 510 000 руб. при первоначальном взносе менее 30,1% и 1 540 000 руб. при более 30,1%)
● Нецелевой кредит под залог недвижимости
📅 Эти изменения касаются заявок, поданных на одобрение ипотеки с 22 октября 2024 года. Для заявок, поданных до 21 октября 2024 года (включительно), действуют прежние условия.
Если у вас уже была одобрена ипотека, записаться на сделку по старым условиям можно до 1 ноября 2024 года (включительно).
🏘 Комментарии по ситуации на рынке жилья:
В сегментах эконом-класса и, отчасти, в комфорт-классе будет заметно еще большее снижение спроса. Цены резко падать не будут, и купить квартиру будет сложно тем, кто оформляет ипотеку. Данный период является не самым удачным для покупки жилья, хотя нужно учитывать, что при падении ипотечных ставок спрос вырастает, и цены также могут активнее повышаться.
В связи с этим, жилье имеет смысл покупать тогда, когда оно крайне необходимо для личного пользования. В плане инвестиций с использованием "ипотечного плеча" сейчас не самое лучшее время.
Что касается продавцов жилья эконом-комфорт класса, они столкнутся с еще большими сложностями в продажах.
Возможно, будет выгоднее в определенных случаях переключиться на сдачу квартир в аренду.
📆 дата публикации: 23.10.2024.
🔶 Сопровождение сделки при покупке квартиры
🔶 Помощь выбора и покупки новостройки
Автор канала:
Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.