Нам повезло в неискушенности. За 10 лет до переезда на Юг мы поменяли жизнь в квартире в Подмосковном городе на жизнь в деревне без удобств, дороги, с полным сараем скотины.
И если с хозяйством мы решили попрощаться раньше на год, чем решили переехать, то с жизнью в деревне, в частном доме прощаться не собирались. Поэтому никакие Краснодары, Новороссийски и иже с ними не рассматривались, поиск был только среди станиц - сельских населенных пунктов.
И вот мы, в Тульской области, с одобренной ипотекой сидим перед Авито на одном телефоне и Яндекс.картами на другом телефоне.
Из критериев - дом с возможностью сразу проживать без больших вложений, выход к реке, школа, детский сад в пешей доступности, бассейн и конная школа. Всё. Других критериев нет. Желателен асфальт, но не обязателен. Желателен газ, сильно желателен. Море не надо прям рядом, в паре часов будет хорошо.
НО! Если нет выхода к реке, то ни газ, ни асфальт не перевесят. Есть то, что изменить можно, хоть и дорого, а вот реку к участку точно никак не подкопать.
И стоимость была до 2 млн максимум, но в итоге взяли за 2,5 млн. Да и там уже было неважно, ибо пока мы искали дом, первоначальный взнос повысили с 10 до 30%, с учетом, что у нас и 10% не было.
Оказалось, что
Таких домов по Краснодарскому краю не много. Без реки - тысячи, а с рекой сотни, а с нужными нам деталями - десяток и всё не то.
Порядок наших действий:
- ввели нужные фильтры с ценой, рекой
- нашли дом, который приглянулся
- нашли станицу на картах, просмотрели, что в ней есть
- если в станице есть все, что нам нужно - выписали ее в список, где будем искать дома точечно, потому что не везде указана река, даже если она имеется. Если нет ничего - в другой, где искать уже не будем
- Нашли сколько население, отзывы на форумах, в ВК, истории переехов в этот населенный пункт
И таким образом попали на Ютуб и видео обзоры домов в Краснодарском крае
Первой была станица Новодеревянковская. Дом из нее мы увидели и пропали. Это была мечта. Широкая, полноводная река, участок 40 соток, плодовый сад. Мы связались с блогером - но на этот дом уже были покупатели. Тогда попросили найти для нас вариант.
И он нашел. Сразу отговорив от Новодеревянковской, ибо нечего там делать. Первый дом, второй, третий... То дорого, то передумали продавать, то река в трех домах, то маленький участок. Это была станица Новоминская, где живет этот блогер и находится завод Дядя Ваня.
Стародеревянковская. Наш вариант. Через реку от Каневской - считай, районный центр. Но при этом тихая, спокойная, аккуратная станица, где есть даже бассейн, один из лучших по качеству воды.
Думаете, мы в бассейне были, ведь он был в списке критериев? Конечно нет!
А конную школу закрыли за пару лет до нашего переезда, но узнали мы это уже после распаковки вещей. Пришлось смириться.
Прошло два года
Мы были во многих станицах края, в степной его части. Ни одна другая не зацепила и не вызвала сожаления, что мы живем не в ней.
Мы действительно оказались на своем месте, несмотря на дистанционный поиск, на абсолютное "пальцем в небо".
Мы даже вживую дом увидели уже после назначения даты сделки, в отвратительную погоду, в холод и сырость. Но зайдя внутрь поняли - он наш. Это действительно так работает))