Покупка частного дома на рынке ИЖС через эскроу счет: преимущества и важные нюансы

Приобретение частного дома на рынке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — серьезный шаг, требующий внимания к деталям и защите своих интересов. Одним из самых надежных механизмов на сегодня является покупка через эскроу счет. Однако стоит учитывать, что не все компании работают с эскроу счетами, и этот фактор должен стать ключевым при выборе застройщика. Давайте разберемся, как это работает и какие плюсы вы получите, выбрав этот способ.

Эскроу счёт - ваша "подушка безопасности".

Что такое эскроу счет?

Эскроу счет — это специальный счет, на котором ваши средства блокируются до момента завершения строительства и передачи вам готового дома. Деньги хранятся в банке, и застройщик получает их только тогда, когда дом готов и все условия сделки выполнены. Это своего рода финансовая "подушка безопасности" для покупателя.

Преимущества покупки через эскроу счет:

1. Гарантия сохранности ваших средств:

• Средства, которые вы платите застройщику, находятся на эскроу счете в банке, и застройщик не может получить к ним доступ, пока не выполнит свои обязательства. Если по каким-либо причинам строительство задерживается или не завершается, деньги возвращаются покупателю.

2. Защита от рисков недостроя:

• В случаях, когда застройщик оказывается в затруднительном положении или не выполняет условия договора, покупатель не теряет свои деньги. Это особенно актуально в сегменте ИЖС, где риски могут быть выше, чем в крупном жилом строительстве.

3. Контроль со стороны банка:

• Проект, который работает с эскроу счетами, проходит тщательную проверку со стороны банка, что является дополнительным подтверждением надежности застройщика. Банк оценивает как финансовую устойчивость компании, так и реалистичность строительных планов.

4. Прозрачные условия сделки:

• Покупка через эскроу счет предполагает четкие и прозрачные договоренности между всеми сторонами сделки. Покупатель четко понимает, на каких условиях будет передан дом, а застройщик получает деньги только по факту выполнения своих обязательств.

Застройщик получит деньги, если сдаст дом в эксплуатацию в обещанные сроки.

Почему не все компании работают с эскроу счетами?

Эскроу счета — это дополнительная гарантия для покупателя, но для застройщика они означают повышенные требования к прозрачности и устойчивости бизнеса. Не все компании готовы предоставить такие гарантии или просто не соответствуют требованиям банков. Поэтому, если вы рассматриваете покупку дома на рынке ИЖС, обязательно уточняйте, работает ли застройщик с эскроу счетами – только так вы будете уверены в сохранности своих денежных средств.

Все операции и соблюдение сроков договора контролирует банк.

Покупая дом в компании "7 ПРУДОВ" вы можете быть уверены в сохранности ваших денежных средств, в качестве и сроках строительства — мы одни из первых прошли тщательную проверку от банка "Дом.РФ" и строго соблюдаем все обязательства.

Ваш дом — ваша крепость, а эскроу счет — ваша уверенность!