Сбербанк повысил ипотечные ставки по рыночным жилзаймам сразу на 3%, а по льготным увеличил первый взнос на 30%. Минстрой трудится над сокращением количества парковочных мест у жилых домов. В Госдуме уверены, что россияне подают заявления о расторжении брака ради субсидий на оплату коммунальных услуг. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 октября.
Удорожание рыночной ипотеки. Сбербанк с 22 октября повысил ипотечные ставки на 3 процентных пункта. Теперь минимальная ставка на вторичное жилье составляет 24,6%, а на новостройки – 24,9%.
Причинами второго за месяц повышения ставок кредитор назвал рост доходности облигаций федерального займа и высокую ключевую ставку Центробанка. Последняя на данный момент составляет 19%. При этом уже 25 октября ЦБ может повысить «ключ» до 20-21%.
Повышенный первый взнос. Одновременно Сбер изменил условия по всем льготным программам, включая возобновленную семейную, дальневосточную, арктическую и IT-ипотеку. Минимальный первый взнос в 20,1% банк одобрит в трех случаях: 1) за эскроу по объектам партнеров-застройщиков; 2) при увеличенном лимите займа; 3) при оплате комиссии клиентом или застройщиком.
В остальных случаях стартовый взнос повышен до 50,1%. Это решение Сбербанк объясняет увеличением макропруденциальных надбавок и сложностями в кредитовании по госпрограммам.
Парковки под нож. С 2026 года в России планируют сократить количество парковочных мест возле жилых домов. С этой целью Минстрой уже предложил правительству РФ уменьшить число машино-мест у жилых комплексов экономкласса и внедрить систему платных парковок в регионах.
По действующим нормам, для ЖК экономкласса требуется 0,1 парковочного места на квартиру, а в более дорогих комплексах – 1:1. Новые правила позволят гибко регулировать количество парковок в зависимости от ситуации, а заодно помогут развивать общественный транспорт – считают в Минстрое.
ЖКХ и разводы. В Госдуме тем временем озвучили неожиданную зависимость между количеством разводов и высокими тарифами на «коммуналку». Россияне расторгают браки, чтобы получить субсидии на оплату коммунальных услуг – утверждает депутат Нина Останина, возглавляющая думский комитет по защите семьи. О своих соображениях Останина сообщила премьер-министру Михаилу Мишустину в письме.
Во избежание описанной практики парламентарий предлагает выплачивать субсидии на ЖКХ поставщикам услуг напрямую, а не семьям.
Добавим, что в 2025 году тарифы на ЖКХ повысятся на 11,9%, что значительно превышает прогнозируемую инфляцию в 7,3%. Неужели разводов станет еще больше? Делитесь своими мнениями в комментариях.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.