Доброго времени суток друзья!🖐
За прошлую неделю с двумя моими хорошими знакомыми и совершенно незнакомыми между собой людьми, у меня состоялся почти один и тот же разговор, впечатлениями и выводами о которых хотелось бы поделится.
Смысл сводился к следующему: "Макс, у вас же там в Краснодарском крае беспредел на рынке недвижимости, как там можно вообще что то покупать..."
..........а лейтмотивом к этому стало несколько публикаций в СМИ информации о требовании Прокуратуры края, изъять у собственников участки земли ранее принадлежавшие животноводческому товариществу "Нива-1" и проданные им неким бизнесменом "Т".
По мнению Прокуратуры края всё это делалось с 2019 года бизнесменом "Т" насквозь незаконно и не обосновано. Теперь же новые собственники, которые приобрели эти участки и многие из которых построили на них жилые дома - могут их лишится.
И вот в связи с этим очень хочется сказать: Друзья, мошенники всех мастей были и будут во всех сферах жизнедеятельности везде и всегда. А уж надеяться на то, что рынок кубанской недвижимости эта беда обойдет стороной и вовсе уж по детски наивно. Не менее наивно выглядят надежды некоторых людей на то, что при покупке недвижимости они могут обойтись без профессиональной помощи и консультации специалиста.
Возвращаясь к началу статьи, хочу сказать, что в сложившейся ситуации виноват не только "бизнесмен Т", но и те люди которые покупали у него недвижимость, заведомо зная, что там не всё хорошо, не всё чисто, но при этом очень хотелось на кривой козе в рай заехать....Конечно были и те, кто по простоте своей "попал", но тут уж как говорится надо было включит голову.
Давайте подумаем, сколько сделок с недвижимостью проводит среднестатистический человек за свою жизнь - одну, две, ну максимум три. Для большинства людей покупка какой либо недвижимости бывает вообще первый и последний раз. Так почему же возникает мысль, что я могу сделать всё сам, без помощи риэлтора ? Ведь даже зачастую в продуктовом магазине мы сталкиваемся с ситуацией когда нам продают испорченные или просроченные продукты. Но там цена ошибки одна-две тысячи рублей, а при покупке недвижимости это миллионы, а иногда и всё что накоплено за жизнь....! Но в продуктовом магазине мы иногда "вынесем" мозг сотруднику магазина, а при покупке недвижимости не хотим этого делать, предпочитая сэкономить на посреднике(хотя и сотрудник магазина и риэлтор не являются прямыми продавцами, а лишь профессиональными посредниками).
Естественно, среди агентов по недвижимости встречаются очень отвратительные персонажи, с которыми дела иметь вообще нельзя и благодаря именно которым и сложился имидж у риэлтора как "хитрого, страшного и ужасного"....
К чему я это?
К тому, что собираясь приступить к такому важному и серьезному вопросу в своей жизни как приобретение недвижимости(тем более на юге), очень прошу Вас не рисковать и не думать что я готов сделать все, что угодно и поставить на карту всё, что у меня есть но только не дай Бог обратится к агенту....
Хороший агент(важно чтоб был хорошим, а не первым попавшимся) всегда прежде чем предлагать Вам какой то объект к покупке сотню раз проверит и перепроверит его. Могу про себя сказать, что все объекты недвижимости которые взяты мною в продажу я видел собственными глазами, излазил их вдоль и поперёк, проверил и перепроверил все документы, касаемо права собственности и переходы этого права, наличие/отсутствие судебных притязаний, различных банкротств, случаев раздела имущества и так далее. Относительно объектов на рынке первичной недвижимости в обязательном порядке проверяю разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, его регистрацию и так далее.
Кто я такой и как оказался в этой профессии я описывал вот тут, повторяться не буду, но хочу сказать что если перед Вами в какой то момент жизни встанет вопрос приобретения недвижимости на юге России, то я всецело готов оказать любую помощь в этом вопросе и гарантирую что сделаю это максимально качественно. Если чего то еще не знаю сам (век живи-век учись), то рядом со мной всегда есть очень классные специалисты, в профессионализме которых я уверен и этому профессионализму не перестаю удивляться👍
Хорошего дня друзья!
Всегда с Вами в вопросах недвижимости🤝