Правительство РФ выделило дополнительно 446,9 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по льготным ипотечным программам. Деньги выделяются из резервного фонда кабмина. Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Из этих средств 142 млрд рублей будет направлено на субсидирование «Семейной ипотеки» (ставка 6% для граждан, имеющих детей). 35,1 млрд рублей пойдут на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» (ставка 2%). 269,8 млрд рублей потратят на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека».
Дополнительные средства выделяются на фоне постоянно растущей ключевой ставки. Сейчас она составляет 19 %, и это самым отрицательным образом влияет на ипотечный рынок. Более того, многие эксперты полагают, что на заседании ЦБ 25 октября ключевая ставка повысится до 20%. Исходя из этого, некоторые эксперты высказывают мнение, что в ближайшее время первичный рынок отреагирует снижением цен на квадратный метр жилья. Однако у самих девелоперов другое мнение.
Начальник отдела продаж СК "Дальптерстрой" Ольга Тихомирова так комментирует сложившуюся ситуацию: " Люди и раньше неохотно брали обычную ипотеку, а со временем у них просто не осталось других вариантов, кроме семейной ипотеки. Но сейчас и это окно возможностей сжалось до форточки, которая вот-вот захлопнется. Можно по пальцам пересчитать банки, которые дают «семейку» под 6% с первоначальным взносом 30 %. И там еще попробуй, получи одобрение. Подавляющее же большинство банков требуют первый взнос 50%. Откуда у семьи с детьми такие деньги? При этом, что немаловажно, если раньше этот взнос перекрывался материнским капиталом, то сейчас такой возможности нет. В то же время знаю, что некоторые эксперты выражают мнение, что рынок первичного жилья отреагирует на данную ситуацию снижением цен на квадратный метр. Не понимаю, на чем может основываться такое мнение, зато прекрасно знаю ситуацию с резким ростом себестоимости жилья за счет такого же роста цен на стройматериалы. Из чего следует вывод: снижения цен на жилье не предвидится".
#льготнаяипотека #ключеваяставка #семейнаяипотека #квартиравновостройке