На трассе М4, практически напротив торгового центра «МЕГА», строится новый специализированный торговый комплекс по продаже строительных и отделочных материалов «М4 Молл». После закрытия рынка «Атлант», мне кажется, что это очень хорошая идея. Город нуждается в подобном месте.
Комплекс состоит из двух корпусов 21 720 кв.м. и располагается на открытой территории в 2,7 Га, которая находится в собственности у застройщика. Въезд в торговый центр прямо с трассы М4. Парковочная зона рассчитана на 250 машиномест. В корпусе А на сегодняшний день заливается второй этаж, в корпусе Б - первый. Оба корпуса двухэтажные.
Первый этаж корпуса А площадью 3600 кв.м. планируют продать под крупный продуктовый ритейл. Второй этаж рассчитан на продажу крупногабаритных товаров. Корпус Б - это уже маленькие магазинчики, для строительных и отделочных материалов и товаров для дома и сада. Есть склад, который застройщик не продает. Он будет сдаваться собственникам и арендаторам для хранения товаров.
«М4 Молл» подойдет трем типам клиентов. Первый тип - это собственники бизнеса, желающие открыть свою торговую точку. Второй - инвесторы, которые желают продать помещение после ввода комплекса в эксплуатацию и заработать на разнице цены. Третий - инвесторы, желающие сдавать помещение в аренду.
Внутри ТЦ предполагается футкорт площадью 416 кв.м. с зеленой зоной для посетителей. Достоверно известно, что откроется Burger King. В зоне футкорта выделяются посадочные места для каждого конкретного заведения. Всего территория расчитана на 150 посадочных мест.
Средний срок окупаемости для собственников бизнеса - 5 лет. Для арендаторов - 7 лет. Есть возможность инвестировать в помещение, чтобы сдать его впоследствие федеральным арендаторам.
Внутри и на фасаде «М4 Молла» отличные рекламные возможности: экраны, брендирование на фасаде здания, рекламные вывески магазинов, реклама на сайте ТЦ. Фасады будут отлично просматриваться на трассе М4. Вместе с этим, управляющая компания самостоятельно организует продвижение и маркетинг Торгового комплекса.
В зоне охвата «М4 Молл» в течение ближайших двух лет будет проживать 200 тысяч человек. В непосредственной близости строятся жилые комплексы «Флора», «Вишневый сад», «Сияние», «Движение 61» и другие ЖК, которые еще не анонсированы. Мы знаем, что застройщик «Точно» будет сроить дома в этой локации.
Сдача всего комплекса во втором квартале 2025 года. Помещение можно купить за наличный расчет, в ипотеку и с помощью беспроцентной рассрочки на 6 месяцев.
А что ты об этом думаешь? Пиши в комментариях.
Хочешь получить консультацию по вопросам покупки помещения в торговом комплексе «М4 Молл», звони по тел. 8-961-290-74-34.
Обязательно скажи, что ты прочитал статью на Дзене.
#трассам4 #м4молл #тцмега #аксай #троговыйцентр
