Эксперты рассказали о налоговых обязанностях лиц, получающих кредиты по ставкам, значительно ниже рыночных. Если кредит выдан организацией или индивидуальным предпринимателем (ИП), с которыми заемщик связан родственными или должностными обязательствами, ему необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговая нагрузка возникает из материальной выгоды, которую физическое лицо извлекает благодаря экономии на процентах.
НДФЛ удерживается с каждой начисленной от экономии на процентах суммы (выгоды). При получении кредита в рублях для расчета выгоды используют 2/3 от минимального показателя ключевой ставки ЦБ РФ, актуальной на момент подписания договора и начисления дохода. Для займов в иностранной валюте применяется фиксированная годовая ставка в 9%.
Если сотрудник взял у своего работодателя ипотеку на льготных условиях в 2024 году и совершил покупку или построил жилье в том же году он может не платить НДФЛ с материальной выгоды.
С 01.01.2025 г. физическим лицам придется уплачивать НДФЛ с экономии, полученной от использования заемных средств по сниженной льготной ставке, включая беспроцентные займы на покупку недвижимости.
Данная инициатива затронет не всех граждан. Обязанность уплаты налога возникнет у тех, кто получил кредит под ставку ниже, чем предусмотрено государственными программами, и при этом является сотрудником банка, выдавшего такой займ. В таком случае НДФЛ будет автоматически вычитаться из заработной платы работника банком-работодателем.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!