«Уютный» в Советском районе начали застраивать с 2008 года. До этого на его месте был частный сектор. Посмотрим, как выглядит микрорайон в 2024 году и стоит ли приобретать здесь недвижимость?
Локация
«Уютный» расположен рядом с оживленной транспортной развязкой. Я включила в него также переулок Овражный и пару домов по улице Сибирская и проспекту Комсомольский.
Транспорт
Автобусы ходят во все точки города. Во избежание пробок можно дойти до остановок трамвая.
Движение здесь активное, особенно в часы пик.
Застройка и Квартиры
Здесь преобладают многоквартирники до 22 этажей, построенные ТДСК.
Во всех есть грузовые лифты, в некоторых пандусы.
Несколько домов с огороженными дворами, подземными парковками.
Планировки можно найти разные. Жителям нравятся большие лоджии. С высоких этажей открывается панорамный вид на город.
На улице Степана Разина есть несколько хрущевок, а
на краю микрорайона остался частный сектор.
Цены (инфо от октября 2024)
Однокомнатные стартуют от 5.000.000 р.
Дешевле можно найти малогабаритные студии от 4.550.000 р.
Двухкомнатные начинаются от 6.500.000 р. и доходят до 12.000.000 р за квартиры с дизайнерским ремонтом в домах комфорт класса.
Инфраструктура
Микрорайон устроен по принципу- все необходимое рядом с домом. Есть несколько супермаркетов, аптеки, спортклуб, кафе. Во дворах детские площадки. В пешей близости парк Михайловская роща и торговый центр Изумрудный город.
Плюсы и минусы
Многоэтажки «Уютного» видно издалека, этакий томский «Манхэттен» 😄.
По факту благоустройство в микрорайоне местами страдает.
Тесные улицы между домами с постоянно снующими машина . Узкие кособокие тротуары, которые зимой исчезают под снегом и припаркованными авто. Обещанного сквера около дома на Маяковского так и нет, зато есть трубы теплотрассы.
Но все это компенсируется расположением недалеко от центра города, современной застройкой и просторными квартирами по более-менее доступной цене (если сравнивать с аналогичными вариантами в этом районе, например в кирпичных домах).
Хотите в купить квартиру в микрорайоне Уютный? Звоните или пишите мне, консультация бесплатно 🤗.