Часто слышу любопытные сравнения, когда человек, не сильно сведущий в стройке, говорит:"Да не стоит этот дом 6 млн! Я такой за 3 построю!"
Ну я их обычно с ходу отправляю в пеший эротический тур просто потому, что объяснять часто бессмысленно.
Есть важный нюанс между стройкой компании (ИП или ООО) и шабашниками / самостроем.
Но попробую задать несколько вопросов, чтобы ты, человек читающий этот пост, подумал хорошо:
1. Будет ли отличаться цена за 1 куб газобетонного блока при покупке за наличку "физиком" без документов или при покупке "юриком" с документами? И на сколько %?
2. А на сколько % дешевле стоимость транспортных услуг (доставка), услуг экскаватора, кран-борта, крана при работе официально или при оплате кэшем?
3. Куда интереснее разрыв в цене пиломатериалов (там есть нелюбимый пилорамами ЕГАИС). Мало того, что цена пиломатериалов в строительный сезон растёт просто каждую неделю. И какова же тут, разница "кэш без документов" и "легально с ЕГАИС", а?
4. Ну и финальное. Стоимость рабочих рук. В среднем, если прикинуть, рабочая бригада из 3-4 человек за 1 построенный дом "наколачивает" в районе 1,5 млн. рублей. и это при оплате налом (без документов).
5. Про налоги / аренду / ФОТ самой строительной компании вообще мало кто задумывается. Не говоря о том, что компания должна ещё приносить прибыль.
Иногда у меня стойкое ощущение, что люди приходят строить дом в благотворительный фонд: материалы по себестоимости, да ещё и со всеми документами; рабочая сила - волонтёры; прибыли быть не должно. И да, гарантию мне на это дайте пожалуйста! И ЛУЧШЕ ПОЖИЗНЕННУЮ! Ну чтоб пожизненно и бесплатно всё устранялось и ремонтировалось.