По закону, служебное жильё — дом или квартира, где проживают сотрудники, у которых нет своей жилплощади, на время исполнения ими профессиональных обязанностей. Часто такое жильё требуется при переезде работника из одного региона в другой.
Служебная недвижимость входит в специализированный жилищный фонд — наряду со студенческим общежитием, жильём для беженцев, переселенцев, детей-сирот. Её нельзя приватизировать, а значит, физические лица не владеют такой недвижимостью.
Служебная квартира предоставляется работнику в «социальный наём». Это означает, что собственник жилья не частное лицо или компания, а орган государственной власти или местного самоуправления. Договор аренды служебного помещения обязательно оформляется в письменном виде.
Служебным жильём могут пользоваться депутаты, чиновники, специалисты правоохранительных органов, МЧС, аварийно-спасательных служб, лесоохранных и рыболовных хозяйств, таможенных, налоговых и судебных организаций, военнослужащие по контракту, медики, учителя и работники ЖКХ. При этом служебная квартира не отличается от обычной по благоустройству, то есть соответствует общим правилам жилого помещения. Состояние недвижимости описано в акте приёма-передачи и технического состояния, который оформляется при заключении договора.
В служебной недвижимости работник может проживать с семьёй, в том числе с недееспособными близкими родственниками. Эти правила сотрудник обсуждает с работодателем ещё при составлении ходатайства на получение служебного жилья.
Корпоративное жильё по своей сути напоминает служебное, но путать их не стоит. Само понятие «корпоративная квартира» не прописано в законодательстве, и в специализированном жилищном фонде тоже не состоит. Владелец корпоративного жилья — юридическое или физическое лицо. Компания может арендовать такое жильё для сотрудника и для длительной работы, и на время командировки, а может и владеть им.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.