С 1 марта 2025 года в России стартует процесс изъятия заброшенных земельных участков. Это затронет не только земли сельскохозяйственного назначения, такие как дачи и огороды, но и участки, предназначенные для жилищного строительства.
Данные изменения должны мотивировать владельцев земельных участков использовать землю по своему назначению и с наибольшей эффективностью.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подготовила информацию о том, кто может оказаться в зоне риска и как избежать изъятия.
За какие нарушения могут изъять земельный участок?
1. Если по истечении трех лет будет установлено, что участок вообще не использовался.
Использование/освоение участка подразумевает под собой следующие действия:
- Необходимо убрать с участка сорные растения, которые мешают его целевому использованию.
- Выкинуть мусор, прополоть сорняки, избавиться от отходов.
- Если местность заболочена – произвести ее осушение.
- Восстановить землю.
- Привести в соответствии грунтовые воды.
Если будет обнаружен факт того, что собственник не использует свой земельный участок более 3 лет, то он получит от надзорного органа уведомление о необходимости устранить за 6 месяцев указанные в требовании нарушения.
По истечении указанного срока будет проведена повторная проверка. Если ситуация не изменится, надзорные органы подадут иск в суд и потребуют изъять соответствующий земельный участок у собственника.
2. Если не содержатся надлежащим образом имеющиеся на участке хозяйственные строения, зарегистрированные в Росреестре.
- Могут изъять участок, если на нем имеется поврежденные: фундамент, крыша, стены.
- А также если разбиты или совсем не установлены окна. Правило действует если указанные дефекты не устраняли более 5 лет.
- Земельный участок для ИЖС подлежит изъятию в случае, когда:
- За 2 года на нем не заложили фундамент. Разрешение на строительство может содержать другие сроки. В случае их наличия, надзорный орган будет ориентироваться на них.
- За 5 лет не было построено здание, для которого и приобретался земельный участок.
Исключение — если строительство не успели завершить по причине действий/бездействий органов государственной власти.
В Росреестре объяснили, что данные изменения в земельном законодательстве помогут решить проблему заброшенных участков.
Эти земли обычно зарастают борщевиком, на них лежат кучи мусора, а строения, которые находятся на подобных участках разрушены и могут представлять опасность, они попросту заброшены.
Целью ужесточения закона является стимулирование владельцев использовать свой земельный участок по назначению.
Что думаете на этот счет?
Ставьте «палец вверх» и подписывайтесь на канал, ведь это помогает ему развиваться, а вам не упускать полезный контент.
Буду рада видеть вас в своем блоге!