Сразу семь девелоперов начнут строить жилье на месте Екатеринбургского мясокомбината. Бывшую производственную площадку выкупила компания «Гринвич Недвижимость» (девелоперский дивизион «Общества Малышева 73») и привлекла партнеров. Для некоторых из них реновация промзоны на Вторчермете станет первым проектом в Екатеринбурге.
Бизнес «Гринвич Недвижимость» связан с переформатированием больших территорий. Компания ищет перспективные участки, готовит их к стройке, а потом передает другим девелоперам. В прошлом году мастер-девелопер распределил между семью застройщиками частный сектор на юго-западе.
Главная новость по теме
Владельцы «Гринвича» отдали часть Цыганского поселка на юго-западе Екатеринбурга своим сыновьям
Сейчас по такой же модели разделят бывшую площадку мясокомбината.
Долгое время застройщики обходили Вторчермет стороной. Сегодня жилой фонд там устарел и состоит в основном из двух-, трехэтажных домов послевоенной постройки, хрущевок, брежневок и панелек. Дефицит земли все чаще подталкивает девелоперов к тому, чтобы начинать стройки на застроенных кварталах, в том числе на Вторчермете.
Первыми стройки на углу Титова и Монтерской (с видом на завод РТИ и исправительную колонию) запустили «Астра Девелопмент» и ГК «Практика». А в начале этого года мэр Алексей Орлов согласовал новую локацию для комплексного освоения: 16 га промышленной зоны перевели в статус земель под возведение многоквартирников.
На месте мясокомбината запроектировали 385 тыс. кв. метров жилья на 12 тыс. человек. Учитывая, что на Вторчермете проживает примерно 60 тыс. человек, через пять лет, после ввода всех домов, численность района вырастет на 20%.
Чтобы новые кварталы не ассоциировались с рабочим районом, мастер-девелопер дал им название «Южная Ботаника». Заодно, как объясняют представители одного из застройщиков, это попытка освежить образ места.
Что известно про застройщиков:
- «Атлас Девелопмент»
Компания сейчас строит в Екатеринбурге почти 100 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Самый масштабный проект — «Парк столиц» В прошлом году девелопер выкупил группу «Олипс» и получил все ее площадки, в том числе паркинг у «Екатеринбург Арены», который перестроит в небоскребы.
- «Лето Девелопмент»
Компания из Екатеринбурга, которая вышла на девелоперский рынок в прошлом году. Основатель — Евгений Фельдман. Он ранее возглавлял Acons Development и работал над проектом ЖК Clever Park. «Лето Девелопмент» также претендует на застройку прибрежной территории в Среднеуральске.
- «Разум»
Девелопер из Астрахани. В Екатеринбурге запустил проекты в Академическом и Втузгородке.
- «АСЦ Правобережный»
Компания основана в 1997 году и за это время ввела 670 тыс. кв. метров жилья на ВИЗе, Уралмаше и в Верхней Пышме.
- «Vitamin Девелопмент»
Компания из Кургана, которая возводит в родном городе три жилых комплекса. В Екатеринбурге пока нет проектов.
- «Баланс Девелопмент» и «Азбука Девелопмент» — это новые компании на строительном рынке Екатеринбурга. Эскизы они пока не предоставили.
В микрорайоне благоустроят входной сквер, сделают площадь с сухим фонтаном и садом камней, а также прогулочный бульвар с ночной подсветкой и зеркальными арками.