Получение вида на жительство за рубежом открывает новые возможности для россиян. Можно получить престижное образование, вывести бизнес на международный рынок, повысить свой уровень жизни. В каждом государстве существует свой список программ для оформления документа. Например, ВНЖ ОАЭ можно получить за инвестиции в жилье, открытие компании, для обучения или благодаря родственным связям. Рассказываем, в каких странах дают вид на жительство за покупку недвижимости.
Программы получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость
ВНЖ — это разрешение на временное проживание, которое позволяет лицам, не имеющим гражданства этого государства, на законных основаниях находиться на территории страны в течение продолжительного времени. В дополнение, через определенный период, обладатель ВНЖ может претендовать на получение полноправного гражданства.
Существует два типа программ, на основании которых допускается получение вида на жительство за покупку недвижимого имущества. Подробнее расскажем о каждом из них:
- «Золотая виза». Участники могут получить вид на жительство, если приобретут недвижимость или другие виды активов за границей. Российские граждане предпочитают приобретение жилья или бизнеса на Кипре, в Испании или Турции.
- Резидентская виза. Большое количество стран обеспечивает иностранных граждан длительным ВНЖ при наличии собственной недвижимости на территории государства. Кроме того, полученный вид на жительство можно продлить на тот срок, пока жилье находится в собственности. После этого иностранец имеет право оформить гражданство.
Основная проблема при выборе такого ВНЖ заключается в невозможности провести платеж в пользу зарубежного продавца недвижимости. Однако, есть сервис, помогающий в сложных финансовых вопросах. С помощью MoneyPort пользователи могут совершать быстрые и надежные транзакции, а также в комплексе оформить ВНЖ.
Какие страны выдают ВНЖ за покупку недвижимого имущества?
Составили список стран, которые выдают вид на жительство при покупке недвижимости:
- Эквадор. Чтобы получить доступ на временное проживание в этом государстве, иностранный гражданин может инвестировать в недвижимость. Минимальный порог инвестиций начинается с 45 тысяч долларов США. Процедура оформления ВНЖ занимает приблизительно один месяц.Ключевые особенности программы — выдача ВНЖ на срок до двух лет с возможностью последующего продления. Для поддержания статуса необходимо проживать в стране не менее шести месяцев в году. Одним из значительных преимуществ является возможность получения гражданства через три года.
- Таиланд. Инвестиции в недвижимость, будь то один объект или несколько, могут стать основанием для получения инвесторской визы, но само оформление ВНЖ — очень сложный процесс в этой стране. Минимальная инвестиционная сумма установлена на уровне 270 тысяч долларов. Процедура занимает от двух до трех месяцев. В Таиланде разрешается покупка исключительно жилых помещений, в то время как земельные участки доступны только для аренды.Инвесторская виза выдается после завершения строительства объекта. Виза обеспечивает возможность проживания в Таиланде в течение всего года и упрощает процедуру получения права на работу.
- Черногория. Черногорское законодательство позволяет иностранцам стать владельцами недвижимости, что является основанием для получения временного вида на жительство без необходимости инвестировать минимальную сумму. Процесс регистрации ВНЖ занимает примерно 2–3 месяца. Через пять лет после приобретения жилья и проживания в Черногории, приезжие имеют право подать заявление на постоянное место жительства. Однако, обладатели ВНЖ не могут участвовать в бизнесе или трудоустроиться в стране, хотя и имеют возможность проживать там и использовать банковские услуги.
- Португалия. Возможность получения документа открыта для всех иностранных граждан, в том числе россиян. Минимальные инвестиции составляют 500 тысяч евро для современной недвижимости в крупных городах, в небольших населенных пунктах допускается меньшая сумма. Обладание временным видом на жительство обеспечивает свободу передвижения по странам Евросоюза без необходимости оформления визы. При этом, требования к пребыванию в стране минимальны: всего пять дней в течение одного года или 35 дней за период в пять лет. Изначально ВНЖ выдается на срок в два года с возможностью последующего продления. Спустя пять лет владение ВНЖ дает право на оформление постоянного места жительства, а через шесть лет с момента получения ВНЖ открывается путь к гражданству.
- Сербия. Чтобы получить разрешение на временное проживание, не требуется покупка недвижимости на определенную минимальную сумму. Цены на жилье могут колебаться: в крупных городах, таких как Белград, они начинаются от 80 тысяч евро, в то время как в более мелких населенных пунктах стоимость может быть около 50 тысяч евро. В случае приобретения объекта по слишком заниженной цене или его несоотвествия жилищным стандартам, власти могут отказать в выдаче ВНЖ. Этот статус предоставляется на год с возможностью продления. ВНЖ дает право на открытие банковского счета и ведение бизнеса в Сербии, где действует привлекательная налоговая система и существуют таможенные соглашения с ЕС, Россией, Турцией и другими странами.
- Турция. До 2022 года владение любым жилым объектом в Турции давало право на оформление разрешения на временное проживание. Однако с 2022 года были установлены минимальные требования к инвестициям: не менее 75 тысяч долларов США для объектов, расположенных в крупных городах (их число достигает 30), и не менее 50 тысяч долларов США для мест, включенных в специальную программу. Оценка стоимости проводится аккредитованными специалистами.Процесс оформления занимает от 2 до 6 месяцев. Такой ВНЖ предоставляет приезжему большинство гражданских прав, включая возможность открытия банковского счета и получения ипотеки. Тем не менее, работать и участвовать в выборах без специального разрешения нельзя.
- ОАЭ. В Эмиратах не существует программы по оформлению временного проживания, но есть аналогичная система — долгосрочная резидентская виза. Выбор объекта не ограничен. При инвестициях свыше 550 тысяч долларов США резидентский статус предоставляется на 10 лет. В среднем процесс оформления ВНЖ ОАЭ занимает от 2 до 4 месяцев. Резидентская виза допускает неограниченное продление, что позволяет считать ее фактически бессрочной. Виза не предоставляет доступ к выдаче паспорта и другим документам.
Услуга оформления вида на жительство от MoneyPort
MoneyPort предоставляет своим клиентам разнообразные финансовые услуги, включая помощь в получении вида на жительство.
В большинстве государств требуется подтверждение финансовой обеспеченности заявителя. Плюс действует множество других правил. MoneyPort поддерживает клиента в течение всего процесса оформления ВНЖ, консультирует по налоговым и юридическим вопросам, помогает в подготовке необходимых документов и оформлении сделок с недвижимостью.
Сервис подскажет, как найти подходящий объект недвижимости за рубежом, который соответствовал бы указанным критериям и бюджету. Компания имеет широкую собственную и партнерскую инфраструктуру в различных странах мира, что позволяет находить самые интересные варианты. Также доступны консультации по ипотеке, открытию счетов и разблокировке активов за границей.
Благодаря профессиональной поддержке со стороны экспертов платформы, клиенты могут значительно упростить процедуру получения ВНЖ ОАЭ или другого государства при покупке собственной недвижимости за границей. Это реальная возможность минимизировать вероятные риски и проблемы.
В какой стране хотели бы получить вид на жительство? Делитесь мнениями в комментариях.