Объем тепловой энергии для общедомовых нужд многоквартирного дома по двухкомпонентному тарифу рассчитывают по нормативу, несмотря на наличие общедомового прибора учета
Ситуация:
Ресурсоснабжающая компания поставляла в многоквартирный дом горячую воду. При расчетах применяли двухкомпонентный тариф.
Дом был оборудован общедомовым прибором учета горячей воды и тепловой энергии.
Ресурсоснабжающая компания потребовала от управляющей организации уплатить долг за тепловую энергию для содержания общего имущества многоквартирного дома.
Суды трех инстанций:
Первая инстанция иск удовлетворила.
Апелляция уменьшила сумму взыскания, поскольку объем поставленной воды нужно было определять по показаниям общедомового прибора учета.
Кассация поддержала апелляцию.
Мнение Верховного Суда РФ:
Нельзя требовать от управляющей компании оплату в большем размере, чем можно было бы потребовать от потребителя, если бы ему коммунальные услуги напрямую оказывала ресурсоснабжающая организация.
Это правило действует и при расчете платы за общедомовые нужды.
Объем тепловой энергии по двухкомпонентному тарифу для подогрева воды для общедомовых нужд определяют в порядке, установленном для граждан-потребителей, т.е. по нормативу.
Наличие общедомового прибора учета значения не имеет.
( Определение ВС РФ от 18.09.2024 N 309-ЭС24-9977).