На 2025 год выгоднее приобретать недвижимость в зависимости от целей — будь то инвестиции или личное проживание. Вот несколько стратегий, на которые стоит обратить внимание:
1. Новостройки на начальной стадии строительства. Покупка жилья на ранних этапах строительства традиционно считается выгодной, так как цены ниже по сравнению с готовыми объектами. При этом нужно выбирать надежных застройщиков с хорошей репутацией, чтобы избежать долгостроев . К 2025 году такие объекты могут вырасти в цене по мере завершения строительства.
2. Загородная недвижимость. После пандемии многие россияне начали искать жилье за пределами крупных городов. Спрос на дома и коттеджи сохраняется, особенно в пригородах мегаполисов. Вложения в загородную недвижимость могут быть выгодны, если вы планируете проживание или аренду. В регионах можно найти объекты по сравнительно низким ценам .
3. Вторичная недвижимость в регионах с растущей инфраструктурой. В городах с активно развивающейся инфраструктурой, таких как регионы с крупными промышленными или логистическими проектами, вторичная недвижимость может вырасти в цене. Инвестиции в такие объекты сейчас могут окупиться по мере роста спроса .
4. Апартаменты и коммерческая недвижимость. Для инвесторов привлекательными могут быть апартаменты или коммерческие объекты в туристически привлекательных местах или деловых центрах. Это вариант для сдачи в аренду, особенно в больших городах, таких как Москва или Санкт-Петербург .
5. Инвестирование в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В некоторых регионах России развивается рынок ИЖС, что позволяет относительно недорого построить дом и продать его с прибылью. Государственные программы и льготы могут помочь снизить затраты на строительство .
При выборе недвижимости на 2025 год стоит учитывать тренды на повышение ипотечных ставок и возможные изменения в законодательстве, касающиеся программ льготной ипотеки.