Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который обяжет застройщиков в течение 30 дней после подписания акта приемки объекта отправлять документы на регистрацию в Росреестр.
После завершения процедуры выписку из ЕГРН передадут собственнику квартиры.
Зачем это нужно?
Поправки помогут привести в порядок учёт нового жилья.
По состоянию на 1 января 2024 года в ЕГРН отсутствуют данные о 5,9 млн помещений в многоквартирных домах.
Еще одна причина — в налогах (догадайтесь, какая из причин важнее🦧).
Платить их обязаны только собственники квартир.
Вот почему власти заинтересованы в максимально быстрой регистрации прав на недвижимость.
Сейчас застройщики могут, но не обязаны (!) отправлять документы на кадастровый учёт построенных квартир.
Тем не менее, в большинстве случаев они берут на себя все формальности.
Заказывают кадастровые работы, готовят технические планы дома, жилых и нежилых помещений, а также площадей общего пользования.
Это позволяет будущим владельцам без проблем зарегистрировать свои права на жильё.
Если застройщик не поставит дом на кадастровый учёт?
В таком случае вся эта головная боль ложится на плечи владельца квартиры.
Процедура бесплатная, но придётся заказывать технические планы (чтобы подать документы в Росреестр), что означает дополнительные хлопоты и расходы.
С новыми поправками жизнь для большинства покупателей особенно не изменится — “большой брат” уже об этом позаботился.
Александр Тимофеев
💬 Напишите мне, и обсудим, чем могу быть полезен.