За три квартала этого года на рынке Санкт-Петербурга было реализовано порядка 2,4 тыс. юнитов всех форматов, что на 14% больше чем за аналогичный период в прошлом году. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Спрос по юнитам распределился таким образом:
- Сервисные апартаменты – 55%
- Формат «аналог жилья» – 41%
- Элитные апартаменты – 4%
В конце августа 2024 г. на рынке Санкт-Петербурга было представлено 76 комплексов апартаментов, общей площадью 250 тыс. кв. м – это 7,1 тыс. юнитов. Лидирующую позицию, 75%, занимала доля сервисных апартаментов. Это связано с выходом на рынок двух крупных проектов в сервисном формате: Saan от Hansa Group и Avenir Industrial от ГК «ПСК». Доля элитных проектов на рынке осталась неизменной – 4%. Формат «аналога жилья» занимал 21% от всего объема предложения, из них 5% являлись рекреационными проектами.
Несмотря на повышение ключевой ставки и увеличение средних ипотечных ставок спрос на апартаменты остался стабильным. На фоне происходящих изменений на рынке жилой недвижимости покупатели и инвесторы стали чаще обращать внимание на данный сегмент. Востребованность сервисных апартаментов поддерживал рост туристического потока и развитие внутреннего туризма. По официальным данным за первые девять месяцев 2024 г. Санкт-Петербург посетило около 8,5 млн туристов, что на 9% больше, чем за тот же период прошлого года.
На конец 3 квартала средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов всех форматов в Санкт-Петербурге составила 306 тыс. руб., что на 9% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Относительно начала года цена выросла на 6%.