Кредит под залог имущества является разновидностью потребительского кредита и имеет свои особенности. Прежде чем определиться с типом займа, стоит разобраться с плюсами и минусами кредита под залог, а также оценить риски потери имущества, которое было заложено банку.
Отличия залогового кредита от потребительского
В некоторых случаях при оформлении займа банк обязует клиента заложить какой-либо вид имущества – это может быть квартира, дом, автомобиль или другая собственность плательщика. Это дает банку дополнительную гарантию того, что кредит будет погашен.
Клиент заключает договор с банком, в котором прописано, какое имущество переходит к финансовой организации в том случае, если заемщик прекращает вносить ежемесячные платежи. Кредит под залог дает более выгодные условия для клиента – сниженная ставка процентов, более длительный срок выплат и увеличенная сумма.
Залоговый кредит имеет сходства с ипотекой, однако отличия между ними тоже есть. В случае оформления ипотечного кредита деньги можно потратить только на приобретение жилья: залогом становится новый дом или квартира. А залоговый кредит дает возможность потратить деньги, взятые в долг, на любые цели.
Плюсы кредита под залог
Как уже было сказано выше, при оформлении залогового кредита риски банка значительно снижаются, так как гарантией выплаты выступает имущество клиента. Поэтому нередко предлагается более выгодная процентная ставка.
Кредиты под залог недвижимости и других объектов собственности характеризуются более высокими шансами на одобрение заявки. Стоимость страхования будет меньше по сравнению с обычными потребительскими кредитами, что также является дополнительным преимуществом.
Риск потери имущества при оформлении такого займа невысокий. Это может произойти только в том случае, если клиент не вносит платежи в течение длительного периода времени.
Минусы кредита под залог
Если рассматривать недостатки кредита под залог недвижимости, то можно отметить тот факт, что в комплексе идут дополнительные услуги, без которых банк не одобрит заявку. В число этих услуг входит:
- Страховой полис. Понадобится застраховать жизнь и здоровье заемщика, недвижимость от непредвиденных ситуаций и различных повреждений. Кроме того, полисы придется продлевать каждый год до того момента, пока обязательства не будут полностью выполнены.
- Предоставление оценочного альбома. Это требуется для того, чтобы банк мог определить стоимость и ликвидность имущества, которое предлагается под залог.
Не забывайте, что пока кредит не будет погашен, ваша собственность находится в залоге у банка, поэтому полноценно распоряжаться ей вы не сможете.
В каких случаях подойдет кредит под залог
В первую очередь такой займ может стать альтернативой ипотеке, но только в том случае, когда оценочная стоимость залога покрывает сумму, требуемую для приобретения новой жилплощади. Это решение имеет свои преимущества – новую недвижимость можно использовать на свое усмотрение, а в заложенной жить во время ремонта.
При помощи такого кредита можно купить автомобиль, не отдавая его под залог, или технику, мебель, а также любые другие вещи. Выгодная процентная ставка позволит быстрее закрыть займ и меньше переплатить.
В любом случае при выборе типа кредитования стоит осознанно взвесить все плюсы и минусы, и только потом принимать решение.
Источник: https://bel-finance.ru/blog/kredit-pod-zalog-plyusy-i-minusy